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* * * Modernes, behagliches Wohnen ... mit vielen Varianten für die ganze Familie ... * * *

28.01.2019
Wohnfläche ca.:
186,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
2003

Haus kaufen in Schifferstadt

Mehrfamilienhaus
(770401 / ID: 17403070)
67105 Schifferstadt
Deutschland
Galerie

sonniges Wohn-Esszimmer mit Balkon

Wohn- Esszimmerbereich mit Balkon

Einbl. einladende Küche

Einbl. moderner Küchenbereich

Einbl. modernes Treppenhaus

Eibl. ins Kinderzimmer

Einbl. TL Masterbad OG

Einbl. TL- Masterbad OG

Einbl. TL- Bad EG

Einbl. TL-Bad EG

Wartezimmer ELW EG

Empfangs- Thekenbereich ELW EG

Behandlungsraum 1 in ELW EG

Behandlungsraum 2 in ELW EG

Garten mit "Spielplatz" für die Kleinen
Kosten
Kaufpreis
489.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
186,00 m²
Grundstücksfläche ca.
376,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
2003
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
... geeignet für Liebhaber mit viel Platz, für eine Großfamilie, für mehrere Generationen und fürs Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither liebevoll instand gehalten. Diese moderne Immobilie besticht durch Ihre gute Raumaufteilung, helle Zimmer, diverse Extras und bietet der ganzen Familie auf ca. 186 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohlfühl-Ambiente. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang liegt die Einliegerwohnung mit Ihren ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche, derzeit gewerblich genutzt. Gut durchdacht ist die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus verbunden und ermöglicht unproblematische Umgestaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus mit seinem ebenso separaten Eingang zeigt uns im Erdgeschoss zwei freundliche Zimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Terrasse, den Eingangs-, Dielen- und Treppenbereich. Im Obergeschoss erwartet uns ein sonniger Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Ankleideraum, das Tageslicht-Masterbad mit Whirlpool und Glasdusche, eine Abstellkammer und der Dielen- und Treppenbereich. Der Spitzboden im Dachgeschoss wäre zu einem Studiozimmer ausbaubar. Das Untergeschoss ist von der Einliegerwohnung und dem Haupthaus begehbar. Wir finden hier ein großzügiges Zimmer und einen Partyraum mit jeweils Fenster und Heizung, ein separates WC, eine Küche, einen innenliegenden Raum, einen Hauswirtschaftsraum, die Technikecke, den Heizungsraum und eine Werkstatt vor. Das Angebot wird durch einen Carport, der als Freisitz genutzt wird, der Terrasse, einer Sommerküche, einen Schuppen, drei Stellplätze, den ringsum eingezäunten Gartenbereich mit einem "Spielplatz" für unsere Kleinen, abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Einliegerwohnung mit separatem Eingang, wurde gewerblich genutzt. Erdgeschoss: Eingangs-/Empfangsbereich, zwei Behandlungsräume, Wartezimmer, WC und Treppenbereich zum Untergeschoss. Haupthaus mit separatem Eingang: Erdgeschoss: zwei Zimmer und Tageslicht-Wannenbad, Terrasse mit Sommerküche, Treppen-Eingangsbereich und ebenso ein Zugang zur Einliegerwohnung. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslicht-Masterbad mit Whirlpool und Glasdusche, Abstellkammer, Treppenbereich. Dachgeschoss: Speicher mit Ausbaumöglichkeit. Untergeschoss: Zimmer mit Fenster und Heizung, Partyraum mit Fenster und Heizung, kleiner Raum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikecke, Werkstatt, Heizungsraum und WC. Außenbereich: Carport mit Freisitz, Schuppen, Terrasse mit Sommerküche, ringsum eingezäunter Garten und drei Stellplätze.



Fußboden: Fliesen, Laminat
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * freistehendes Haus, Maße L/B 10,75 m x 10,5 m
* Einliegerwohnung ca. 60 qm Wohnfläche, wurde
gewerblich genutzt
* Haupthaus ca. 130 qm Wohnfläche
* beide Einheiten im Haus miteinander verbunden
* Renovierung von 2009 bis 2011, neue Böden und Decken
* 2 separate Eingänge
* Nutzfläche im Untergeschoss ca. 100 qm
* Einbauküche mit freistehender Kochinsel, Theke, Side by
Side Kühlschrank, Elektrogeräten
* Masterbad mit Whirl-Pool, Glasdusche, Bidet, Badmöbel
* teils elektrische Rollläden
* Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen, weiß
* Dachflächenfenster mit Verdunklungsrolllos, hitzeabweisend
und Fliegengitter
* Wäscheabwurfschacht im Erd- und Obergeschoss führt in
den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
* Klimaanlage mit Heizungsfunktion
* Satellitenempfangsanlage, Kabel möglich
* Holzdecken weiß, mit eingelassenen Spots, verschiedene
Schaltkreise
* Holztreppe offen mit Edelstahlgeländer
* Eingangstür Haupthaus mit Codeschloss
* massiv mit Ytong- Steinen gebaut
* Spitzboden im Dachgeschoss gedämmt, isoliert, ausbaubar
* Sattel-Dach mit schwarzen Ziegeln
* Photovoltaikanlage von 2009, Einspeisung an Gemeinde
Schifferstadt, mit monatlicher Vergütung, Restlaufzeit
ca. 11 Jahre
* Gas-Zentralheizung von Junkers
* 3 Sicherungskästen
* Zählerschrank mit getrennten Stromzählern
* monatliche Nebenkosten für Gas, Strom und Wasser ca. 250,-EUR
* vierteljährliche Grundsteuer 155,-EUR
* Gartenzaun 2016
* Garten eingezäunt mit Kinderspielplatz, Bewässerungsanlage,
mit Terrasse, Sommerküche, Schuppen, Freisitz mit
Überdachung oder als Carport zu nutzen und 3 Stellplätze
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
  • 4 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
117.2 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2003
Lage und Besonderheiten
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen familienfreundlichen Neubaugebiet von Schifferstadt. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax 0621/84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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