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Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in begehrter Lage

28.01.2019
Wohnfläche ca.:
490,00 m²
Zimmeranzahl:
22
Baujahr:
1949

Haus kaufen in Böblingen

Mehrfamilienhaus
(431179 / ID: 17407799)
71032 Böblingen
Deutschland
Galerie

Objekt-Bild-Nr 57024940

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Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

Dachspitz
Kosten
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
490,00 m²
Grundstücksfläche ca.
304,00 m²
Zimmeranzahl
22
Baujahr
1949
Verfügbar ab
Kapitalanlage
Etagenanzahl
6
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Hier kommt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, insgesamt 22 Zimmern und einem kleinen Ladengeschäft zum Verkauf. Das Gebäude ist in einem Zustand, der Sie strahlen lässt. Im Laufe der letzten Jahre wurde im und am Haus wirklich nahezu alles erneuert und modernisiert. Sie haben hier die nächsten Jahre sicherlich keine weiteren Investitionen, die Sie nachschießen müssten! Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 547 qm, die Ladenfläche beträgt ca. 28 qm. Die Wohnungen sind in einem sehr guten und renovierten Zustand. Zum Haus gehören vier Stellplätze im Freien sowie eine Garage im Gebäude.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss: * 2 x 1 Zimmer-Appartement, Kellerräume, Garage, vier Stellplätze im Freien Erdgeschoss: * Ladengeschäft mit WC * 5 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Bäder, Balkon Obergeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Abstellkammer, Balkon * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, separates WC, Balkon 1. Dachgeschoss: * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC * 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC 2. Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden: * 2 1/2 Zimmer-Wohnung, Küche, Essbereich, Bad, Treppe zum Spitzboden (Kinderzimmer)



Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
15 Schlafzimmer
10 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Arbeiten am Gebäude im Laufe der letzten 10 Jahre:

* Dämmung der Fassade (16 cm)
* Isolierung und Neueindeckung des Dachs
* Erneuerung der Heizungsanlage
* Installation einer Solaranlage
* Austausch der Fenster
* Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen
* komplette Renovierung der Wohnungen und des Treppenhauses
* Aus- und Umbau des 2. Dachgeschosses und des Spitzbodens
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
74.8 kWh/(m²a)
 
 
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1949
Lage und Besonderheiten
Das Haus steht im Zentrum Böblingens. In der Nachbarschaft alter Fachwerkhäuser und ruhig gelegen, sind Sie von hier aus schnell auf den Autobahnen und in den anderen Ortsteilen sowie in Sindelfingen. Durch die Lage sind die Wege zu Einrichtung des täglichen Bedarfs sehr kurz gehalten.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Böblingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
Fax 0711/23 95 5-150
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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