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Selber einziehen oder Kapital anlegen ?!

03.03.2019
Wohnfläche ca.:
138,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1936

Haus kaufen in Hof

Mehrfamilienhaus
(1/20/079-079/7742 / ID: 17426671)
95032 Hof
Deutschland / Hof (Stadt)
Galerie

Straßenansicht

Straßenansicht

Rückansicht

Garage

Schlafzimmer EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Bad EG

Wohn-/Esszimmer OG

Flur OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

KG

EG

OG
Kosten
Kaufpreis
196.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
138,00 m²
Grundstücksfläche ca.
760,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1936
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das Haus wurde 1936 auf Eigengrund 760 m² gebaut und befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Hof/Krötenbruck. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus 2008. Die Fenster sind Kunstoffisolierverglasung. Das Dach wurde mit Natursteinschiefer gedeckt. Die Wohnfläche teilt sich in 3 Geschosse mit je 52 m² im EG und OG und im DG mit 34 m² auf. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen, ein Geräteschuppen und Gartenhaus vorhanden. Der grundstückseigene Brunnen kann genutzt werden. Das Haus ist ab sofort beziehbar.

  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
206,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.10.2018
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2028/10/10
Baujahr (gemäß Energiepass)
1936
Lage und Besonderheiten
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt mit knapp 45.000 Einwohnern im Nordosten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Um die Stadt befinden sich die drei Autobahnen A 9 im Westen, A 93 im Osten und A 72 im Norden. Durch Hof führen die Bundesstraßen B 2, B 15 und B 173. Durch den Hauptbahnhof ist Hof sehr gut an das Eisenbahnnetz angebunden. Entspannung und Erholung finden Sie Am Theresienstein, dem ältesten und schönsten Bürger-Park Deutschlands (2003). Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet "Untreusee". Obwohl von Menschenhand geschaffen, fügt sich der See in die weiche, hügelige Landschaft ein, als hätte ihn die Natur selbst hervorgebracht. Ein Dorado für Schwimmer, Segler, Surfer und Angler, aber auch für Spaziergänger und Menschen, die ganz einfach Ruhe suchen. Längst wird der Untreusee nicht nur von Hofern genutzt. Er wird in der ganzen Region (und darüber hinaus) geschätzt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Hochfranken
Herr Fritz Walther (Leiter)
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Telefon 09281 817-6150
E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
URL www.sparkasse-hochfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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