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Für Pferdeliebhaber ein Paradies

06.05.2019
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Dietmannsried

Bauernhaus
(1/20/035-035/0061 / ID: 17441720)
87463 Dietmannsried
Überbach
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Unsere Leistungen für Sie!

Ein "sehr gut" für uns!

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ansicht Westen

Ansicht Süd

Reitplatz

Pferdebox

Pferdebox

Tenne

Küche

Küche

Bad im Erdgeschoss
Kosten
Kaufpreis
520.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.832,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.05.2019
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
teilgewerblich
Mieteinnahmen
12.420,00 EURO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
In der Marktgemeinde Dietmannsried, im Randbereich des Ortsteils Überbach, befindet sich das Bauernhaus mit 5 Pferdeboxen und Reitplatz. Das Bauernhaus verfügt über einen Wohntrakt mit ca. 200 m² Wohnfläche. Es schließt sich ein Tennenbereich an, ideal für Heulagerung oder sonstige Nutzung, da er sich direkt neben 5 Pferdeboxen befindet. Das Anwesen ist ideal geeignet für jede Art von Tierhaltung.

Das ca. 1900 (einige Zimmerbalken lassen eine viel frühere Datierung vermuten) erbaute und 1988 sanierte Bauernhaus wurde auch weiterhin laufend renoviert, wie zum Beispiel neue Dacheindeckung mit Innenverschalung, neue Gas-Zentralheizung 2015, usw. Das nicht unterkellerte Wohnhaus und der Pferdebereich sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dusche/WC mit Waschmaschinenstellpatz, Heizraum, Abstellbereich. Das 1. Obergeschoss ist eingeteilt in Flur, Bad/WC, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, eines davon im Rohbau und ein Dachboden.

Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, Hobbyraum, Kachelofen/-anschluss, Gemauerter Kachelofen über 2 Zimmer mit Kochmöglichkeit

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 12420 EUR
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • Haustiere erlaubt
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
171,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.10.2018
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2028/10/24
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgau und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und ?

Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.

Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Allgäu
Herr Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
Telefon 0831 2051-1009
Fax 0831 2051-1343
URL www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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