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Terrassenwohnung mit Blick auf die Bucht von Saló, Gardone Riviera

09.09.2019
Wohnfläche ca.:
58,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
2000

Wohnung kaufen in Gardone Riviera (BS)

Wohnung allgemein
(14384 / ID: 17461211)
25083 Gardone Riviera (BS)
ITALIEN
Italien
Galerie

Bodentiefe Fenster

Blick auf Portese

Gepflegte Nachbarschaft

Große Terrasse

Wohnzimmer

Schafzimmer Rückseite

Schlafzimmer

Gästezimmer

Praktisch möbliert

Gepflegte Anlage

Essplatz und Küche

Duschbad

Eingang

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision
4 %
Details
Wohnfläche ca.
58,00 m²
Nutzfläche ca.
71,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
2000
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die sehr gepflegte Terrassenwohnung liegt im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die in einer früheren Villa integriert wurde und nur aus 4 Einheiten besteht. Die Außenflächen sind typisch mediterran bepflanzt. Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es einen Platz für eine kleine Garderobe. Linker Hand liegen das kleine Gästezimmer und das geräumige Schlafzimmer. Einbaumöbel sorgen hier für ausreichend Stauraum. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet und bietet durch die bodentiefen Panoramafenster einen herrlichen Ausblick über Gardone auf den Gardasee, bis zum gegenüberliegenden Ufer. Die große Balkon-Terrasse in Süd-Ausrichtung, mit knapp 20 m² Nutzfläche, ist überwiegend überdacht und lässt sich gut möblieren. Die unterhalb liegenden Gärten mit Olivenbäumen, Palmen und Zypressen prägen das Landschaftsbild. Auch die Isola del Garda der Familie Cavazza sowie der Hafen von Portese am Eingang der Bucht von Saló sind im Blickfeld.

- Einbauküche mit Spülmaschine
- Gas-Therme
- Großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden
- Elektrische Außen-Jalousien
- Wasseranschluss auf der Terrasse

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist von der Straße aus ebenerdig sehr gut befahrbar.

Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 19.83qm


  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Garage
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
385,68 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.11.2018
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05/11/2028
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt in Hanglage in der Nähe des berühmten Botanischen Gartens von Gardone Riviera. Zur Uferpromenade sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Das bekannte Grand Hotel Gardone und die vielen stilvollen Villen in der Umgebung sorgen für den einzigartigen Flair des mondänen Bade- und Kurortes. Der kleine Altstadtkern zwischen Lago und Gardesana ist von einer Fußgängerzone durchzogen mit Boutiquen, Restaurants und Cafés. Sehenswertes wie die Villa Alba und der Vittoriale liegen in der Nachbarschaft. Von der Wohnung aus ist Gardone Sopra fast eben zu Fuß erreichbar. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und kleiner Supermarkt. Das hervorragende gastronomische Angebot und romantische, belebte Gassen laden in Sommernächten zum Flanieren ein. Auch im Winter haben die meisten Restaurants geöffnet. Das milde Klima und die Sonnenstunden am See sind auch in der kalten Jahreszeit einen Ausflug wert. Ein großer Supermarkt sowie eine Handwerks-Bäckerei liegen an der Gardesana.

Kontakt
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Herr Peter Oefner
Kapuzinerstraße 9 d
80337 München
Telefon +49 89 749830-20, +49(89) 7498300 (Zentrale)
Fax +49(89) 749830-24
URL www.gerschlauer.de
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