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Gärtnereibetrieb in Sabina

 20.05.2023
Wohnfläche ca.:
450,00 m²
Zimmeranzahl:
10

Haus kaufen in san polo di tarano

Einfamilienhaus
(IP0476 / ID: 17461522)
02040 san polo di tarano
ITALIEN
Italien
Galerie

IP0476_mvc-001f.jpg
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Provision
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Details
Wohnfläche ca.
450,00 m²
Grundstücksfläche ca.
50.000,00 m²
Zimmeranzahl
10
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. In der Gemeinde Tarano (Sabina) Gärtnereibetrieb mit Schwerpunkt Baumschule, 5 Hektar Grund, auf einem Hügel in herrlicher Lage, bestehend aus-Bauernhaus, sofort bewohnbar mit ca. 160 qm bedeckter Fläche auf 2 Ebenen. Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer, Küche, Bad, Portico und 100 qm Terrasse; 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. -Souterrain: 3 Räume für landwirtschaftliche Zwecke, insgesamt ca. 80 qm-ein weiteres restaurierungsbedürftiges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 180 qm-Brunnen mit Zisterne in Stahlbeton mit 80 cbm Fassungsvermögen-2 Gewächshäuser in Polykarbonat, insgesamt 200 qm. Das Anwesen ist vollständig umzäunt. Das Grundstück ist seit 20 Jahren mit 600 Nussbäumen, 500 Pistazien und 200 Weichselkirschen, sowie vielen anderen Obstbäumen bepflanzt. Z. Zt. nimmt der biologische Anbau von exotischen und seltenen Pflanzen grossen Raum ein. Auf dem Grundstück wurde 2009 eine Anlage für Solarenergie installiert, Potenz 49 kw, mit einem Darlehen von € 240. 000 dessen Raten zu einem grossen Teil zurückerstattet werden, Laufzeit bis 2024, jährliche Rendite der Anlage € 34. 000. Der Kaufpreis beträgt somit € 450. 000 hinzukommen die restlichen Raten für die Solaranlage. Das Anwesen liegt ca. 10 km von der Autobahnausfahrt Ponzano-Soratte entfernt, 7 km von der Bahnstation Stimigliano und 65 km vom Zentrum Roms. In der Gemeinde Tarano (Sabina), liegt ca. 10 km von der Autobahnausfahrt Ponzano-Soratte entfernt und 65 km vom Zentrum Roms Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer IP0476 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.

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Ganghoferstr. 86c
80337 München
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