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Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Wohngebietslage von Wittislingen

17.08.2019
Wohnfläche ca.:
135,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1966

Haus kaufen in Wittislingen

Einfamilienhaus
(2135 / ID: 17464280)
89426 Wittislingen
Deutschland / Mödingen, Wittislingen
Galerie

Hauseingang-Ansicht-Nord

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer-1

Kinderzimmer-2

Küche

Bad

Flur

Windfang

Treppe

Ansicht-Süd

Hauseingang-Ansicht-Nord

Terrasse

Haus

Carport
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
780,00 m²
Nutzfläche ca.
132,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1966
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Wittislingen auf einem ca. 750 Quadratmeter großen Grundstück. Es wurde 1968 in Massiv-Bauweise errichtet. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnebene besteht aus drei Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC und einem großen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer. Direkt an den Wohn- und Essbereich angrenzend gibt es eine überdachte Terrasse. Mit dem separaten Eingang, den großen Fenstern in den Räumen, die nach Norden und Osten ausgerichtet sind und den Anschlüssen für WC und Dusche bietet das Untergeschoß potential zu vielseitiger Nutzung. Eine Garage im Untergeschoß und ein großer Carport vervollständigen das großzügige Platzangebot.

Das Badezimmer im Erdgeschoß ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank. Die Holzfenster haben Zweischeibenverglasung und die Rollläden sind aus Kunststoff. Die neue ölbefeuerte Warmluftheizung und der Holzofen im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Wärme. Im Sommer kann die Warmluftheizung auch zur Kühlung der Wohnräume eingesetzt werden.

Gesamtfläche: 267.00qm


Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 116,5kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Energieausweis gültig bis: 08.01.2029

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

2x Carport
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch
116.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2029/01/08
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Wittislingen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen. Es liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Dillingen an der Donau und etwa 7 Kilometer nördlich von Lauingen. Der Kindergarten, Grund- und Mittelschule in Wittislingen ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Realschule und das Gymnasium sind in Dillingen an der Donau. Mit dem Auto ist man in ca. 10 bis 15 Minuten in Lauingen, Dillingen an der Donau oder in Höchstädt an der Donau. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto die A8 bei Günzburg und in ca. 40 Minuten ist man in Donauwörth. Wittislingen bietet mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Ried
Herr Ralf Beni
Josef-Frankl-Str. 40
80995 München
Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
Fax 089 / 31 907 143
URL www.Immobilien-Ried.de
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