SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Attraktives Eck-Laden-Lokal , 186,08 qm , in TOP-Lage von München-Neuhausen als solide Kapitalanlage

14.09.2019
Grundstücksfläche ca.:
3.500,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1973

Gewerbeobjekt kaufen in München

Wohn- und Geschäftshaus
(WK13057 / ID: 17469518)
80636 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Geldscheine

Strassenansicht Kreuzung

Strassenansicht Seite

Seitenansicht

Seitenansicht

Gesamtansicht

Grundriss_jpg

Grundriss_TG
Kosten
Kaufpreis
1.442.000,00 €
Provision
3,57 % vom VKP incl. ges. Mwst
Details
Grundstücksfläche ca.
3.500,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
sonstiges
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses attraktive Eck-Laden-Lokal befindet sich in einer guten Lauflage im beliebten Münchener Stadtteil Neuhausen.
Derzeit befindet sich eine kleine "Markhalle" in den Gewerberäumen, mit einem Obststand, 1 Käseladen, 1 Tageskaffe sowie eine Imbißecke.
Das Objekt ist bis zum 30.06.2021 vermietet mit einer Option für weitere 3 Jahre.
Die reinen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 44.400,00 p.a.

In 2018 wurde die Fasade renoviert sowie die Heizungsanlage erneuert.
Es sind ausreichende Rücklagen vorhanden.

Sie betreten das Ladenlokal über einen eleganten Eckeingang. Im hinteren Bereich ist ein kleines Lager, eine Büroraum, Ein Kühllager sowie zwei Toiletten. Dieser Bereich ist auch vom Innenhof begehbar.
Im UG finden Sie einen trockenen, ca. 25 qm großen Kellerraum.
Zum Ladenlokal gehört 1 Duplexstellplatz im UG, der für € 12.500,00 mitverkauft wird.
Das Ladenlokal hat eine reine Schaufensterlänge von 14 Meter.

Das Ladenlokal ist für alle Branchen geeignet und eignet sich auch als solide Kapitalanlage.

*Kühlraum
*große Schaufensterfronten über Eck
*2 WC
*Lagerkeller
*Teeküche

barrierefrei
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 186.08qm
Kellerfläche: 25.00qm
Vermietb. Fläche: 186.08qm


Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
IHR
Wolfgang Kupka
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Keller
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
134.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028/04/24
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Sehr gute Lauflage. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahe Olympiapark, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
RAUM IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
Griesstr. 1B
82266 Inning a. Ammersee
Telefon 08143-264879, 0152-01749736
Fax 08143-264899
URL www.raum-immobilien.de
Drucken