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Anspruchsvolle Gäste lieben dieses Luxus-Chalet - Eine perfekte Investition!

18.09.2019
Grundstücksfläche ca.:
537,00 m²
Baujahr:
1954

Gewerbeobjekt kaufen in Bramberg am Wildkogel

Gewerbeobjekt allgemein
(695274 / ID: 17488379)
5733 Bramberg am Wildkogel
ÖSTERREICH
Österreich
Galerie

Winternacht

Tiroler Essstube

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Vorraum

Schlafen

Küche/Bar

Küche

Wohnen

Essbereich

Schlafen

Bad mit Wanne

Duschbad

Winter / Blick von oben auf die Terrasse
Kosten
Kaufpreis
1.549.000,00 €
Provision
3,60 %
Details
Grundstücksfläche ca.
537,00 m²
Baujahr
1954
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes und geschmackvoll ausgebautes ehemaliges Forsthaus, in welchem Sie die Möglichkeit haben, sowohl Ihre Freizeit aufs Angenehmste zu verbringen, als auch durch die Vermietung an anspruchsvolles Klientel eine sehr gute Rendite zu erzielen. Für die anstehende Wintersaison ist das Chalet bereits komplett ausgebucht. Die Zahlen sprechen für sich und werden auf Anfrage gerne vorgelegt. Die Ruhelage ist perfekt! Sie genießen herrliche Ausblicke ins umliegende Gebirge, wobei der leichte Südhang, Sonne von morgens bis abends garantiert! Urig und gemütlich ohne überladen zu wirken, wurde die Immobilie liebevollst von einem Architekten in Zusammenarbeit mit seinem regionalen Team kernsaniert und ausgestattet. Trotz aller technischen Raffinessen ist es gelungen, den Charakter und die Ästhetik des ursprünglichen Forsthauses beizubehalten. Sollten Sie das österreichische *Hüttenflair* lieben und für sich selbst und Ihre Gäste großen Wert auf höchsten Wohnkomfort legen, sollten Sie sich diese Immobilie mit mir anschauen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Zirbenholzsauna, Kneipp Becken, Schwallbrause und Ruheraum sowie der Skikeller mit beheizbaren Ski- und Wanderschuhwärmern und eine Werkbank zum Richten Ihrer Sportgeräte (Ski/Snowboard). Von dort gelangen Sie über wenige Stiegen ins Freie, wo Sie bereits der bis zu 40 Grad heiße HotTube erwartet. Im Erdgeschoss finden Sie eine perfekt ausgestattete Küche aufgeteilt in zwei Räumlichkeiten, der erste Raum ist von außen begehbar. Er eignet sich zum Lagern und Vorbereiten der Speisen. Der zweite Raum, eine speziell vom Schreiner angefertigte Küche, ist im Wohnraum integriert und verfügt über eine gemütliche Theke, eine Bierzapfanlage sowie modernste Miele Einbaugeräte (2 Geschirrspülmaschinen, mehrere Kaffeemaschinen, Dampfgarer usw.) Direkt anschließend finden Sie die sogenannte Tiroler Essstube und den Wohnbereich mit seinem verglasten Kamin. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei bis vier weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut. Sie finden dort eine romantische Schlafnische unter dem Dach, einen komfortablen Schlafraum mit Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Im Außenbereich finden Sie einen herrlichen Obstgarten und von der Terrasse genießen Sie wunderbare Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand. Dabei haben sie die Möglichkeit über das Smartphone Beleuchtungszenarien in der Küche, dem Essraum und Kaminzimmer- wie auch Radio, TV und Musikauswahl zu steuern. Internet und schnelles WLAN (100mBit) im ganzen Haus, Smart TV in mehreren Räumen uvm. Der Außenbereich bietet Platz für drei bis vier Autos, über eine E-Ladestation können entsprechende Fahrzeuge mit Strom versorgt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, in welchem Kaminholz, Gartenmöbel o.Ä. gelagert werden kann.



Gesamtfläche: 240qm


Zusätzliche Angaben Smarthome ermöglicht auch von der Ferne Steuerung der Heizung, Wasserabsperrung, Ablesung des Elektroverbrauchs, auch separat für die Ladestation, Zugangskontrolle an drei Eingangstüren usw.
  • 1 Balkon
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Das kleine Dorf bei Bramberg am Wildkogel, eine Ortschaft mit viel Charme, gilt derzeit noch als echter Geheimtipp. Ein gut erhaltenes Dorfbild mit seinem unverfälschten Charakter zeichnet diesen Urlaubsort in der Region Oberpinzgau aus. Er befindet sich inmitten mehrerer attraktiver Skigebiete (Kitzbüheler Alpen, Zillertal, das schneesichere Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn/Kaprun und Wildkogel Arena) jedoch abseits des Touristenrummels und ist auch im Winter mit Ihrem Fahrzeug problemlos erreichbar. Traumhaft schöne Bergsommer laden ein zum Wandern, Klettern und Biken. Oder Sie genießen einfach die wunderschöne Aussicht auf die imposante Bergwelt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
Kaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
Telefon +49(0)8651 71 459-0 (Zentrale)
Fax +49(0)8651 71 459-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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