SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!

05.01.2019
Gewerbefläche ca.:
461,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1987

Gewerbeobjekt mieten in Nürnberg

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(BR0599 / ID: 17505195)
90411 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Ansicht Bürogebäude

Eingangs - Empfangsbereich Erdgeschoss

Eingangs - Empfangsbereich Erdgeschoss

Büroraum Erdgeschoss

Büroraum Erdgeschoss

Flur und Treppenbereich im 1. Obergeschoss

Flur und Treppenhaus im 1. Obergeschoss

Büro mit abtrennbarem Besprechnungsbereich

Besprechungsraum

Büro im Obergeschoss

WC 1 von 4

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.980,00 €
Miete inkl. NK
2.650,00 €
Preis/m²
4,30 €
Nebenkosten
670,00 €
Kaution
3.960,00
Provision
1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
461,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Haustyp:
Geschäftshaus
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Diese großzügige und voll ausgestattete Bürofläche von insgesamt ca. 461 m² Fläche verteilt sich wie folgt auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss gelangen Sie und Ihre Kunden über den Haupteingang in einen großen Empfangsbereich, hier steht aktuell ein praktischer Tresen mit Schreibtisch. Von diesem Raum aus gelangen Sie in vier einzelne, absperrbare Büroräume sowie einem Archiv. Alle Räume sind mit diversen Einbauschrank-Systemen, Tischen und Stühlen ausgestattet. Ein sofortiger Einzug ist möglich, da die vorhandenen Möbel für die Nutzung inklusive sind. Gegenüberliegend der Büroräume befinden sich die getrennten Damen und Herren WC´s. Der Bodenbelag im Flur sowie dem gesamten Eingangs-Empfangsbereich ist ein hochwertiger, heller Fliesenboden, in den Büros wurde ein dezenter, grauer Teppich verlegt.

Über eine großzügige offenen Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere Büroräume. Der Hauptraum lässt sich mit praktischen Schiebemodulen unterteilen und ermöglicht so bei Bedarf einen fünften Raum. Auch im Obergeschoss befinden sich in jedem Raum großflächige Einbauschränke, Schreibtische, Besprechungstische und Stühle. Zudem finden Sie hier eine gut ausgestattete Teeküche. Wie bereits im Erdgeschoss stehen dieser Etage getrennte Damen und Herren WC´s zur Verfügung.

Die Bürofläche ist ab sofort frei und kann vorerst für ein Jahr angemietet werden. Eine Verlängerung der Mietdauer ist unter Vorbehalt denkbar.

- ca. 461 m² Gesamtfläche (ca. 230 m² im Erdgeschoss sowie 231 m² im Obergeschoss)
- komplette Vollmöblierung im Mietpreis enthalten (Einbauschränke, Tische, Stühle etc.)
- zwei Damen und zwei Herren WC´s
- gut ausgestattete Teeküche
- große Zufahrt auf das Grundstück
- Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- 12 Monate Mietdauer mit Option auf drei Monate Verlängerung
- alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
- ab sofort verfügbar

Fußboden: Fliesen, Teppich
Gesamtfläche: 461.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Provisionshinweis: der zukünftige Mieter hat bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu bezahlen.

Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

Warmmiete
Summemiete netto:1980EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:670EUR (USt:0EUR)
  • Gewerbeobjekt möbliert
  • Zustand innen: gut
  • Zustand außen: gut
  • 4 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
99.20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Wärme
99,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
26 kWh/(m²a)
Gültig bis
2028/07/01
Lage und Besonderheiten
Dieses Bürogebäude liegt sehr zentral im Industriegebiet Nürnberg Schafhof (Nord-Ost) und bietet eine ideale Anbindung an die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn A3 (ca. 10 Min.). Den Flughafen Nürnberg erreicht man binnen 15 Minuten. Selbst mit großen LKW´s und Transportern kann die Immobilie direkt einwandfrei angefahren werden, für Mitarbeiter-und Kundenparkplätze ist Platz vorhanden.

Kontakt
Antwort an:
Chalet Immobiliengesellschaft
Herr  Alexander Brand
Theatinerstr. 11
80333 München
Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
Fax +49-(0)89-710422001
URL www.chalet-immobilien.com
Drucken