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Schöne Wohnung in Residenz mit Pool, Tennisplatz und Blick auf den Lago Maggiore bei Luino

17.09.2019
Wohnfläche ca.:
61,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1976

Wohnung kaufen in Germignaga / Euroville

Wohnung allgemein
(2503 / ID: 17517090)
21010 Germignaga / Euroville
Lombardei
Italien
Galerie








Kosten
Kaufpreis
145.000,00 €
Provision
4,76 % incl. 19 % MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1976
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Die Residenz befindet sich am Ostufer des Lago Maggiore und liegt auf einer kleinen Anhöhe, so dass man einen schönen Blick auf die Umgebung und den See hat.

Die Wohnung liegt im 2. Stock dieser Residenz, zu der ein Pool und Tennisplatz gehören. Ein Lift bringt Sie nach oben. Wenige Treppen sind noch notwendig, um zur Eingangstür zu gelangen.

Die Immobilie eignet sich für die Vermietung an Feriengäste und somit auch als Kapitalanlage.

Energieklasse "E".

Circa 61 m² Wohnfläche hat diese Wohnung. Dazu gehören ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele mit Einbauschränken und ein Balkon (überdacht).

Vor ein paar Jahren wurde die Immobilie komplett renoviert und mit einer moderne Heizung, sowie doppelverglasten Fenstern ausgestattet.

Der Eigentümer würde auch das komplette Mobiliar mit verkaufen (auf Wunsch).

Genügend Auto-Stellplätze sind beim Haus.


Zusätzliche Angaben Seeblick, großer Balkon, Tennisplatz und Pool, Aufzug, u.v.m.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 140.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den RE/MAX Lizenznehmer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwp
Endenergieverbrauch
140.62 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2025/06/09
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in einer Residenz in der Ortschaft Germignaga, einen kleinen Ort (ca. 3.900 Einwohner), unweit von Luino, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Luino ist mit knapp 15.000 Einwohnern die größte Stadt am Ostufer des Lago Maggiore. Sie liegt ungefähr 15 km südlich der Landesgrenze zur Schweiz. Das steile Ufer des Lago Maggiore öffnet sich hier zum ersten Mal weiträumig. Der Fluss Tresa, der sich aus dem Luganersee (271 m Höhe ü. Meer) hier in den Lago Maggiore (193 m ü. M.) fließt, hat ein breites Delta ausgebildet und eine offene Ebene geschaffen.
Die Stadt ist berühmt für ihren allwöchentlich mittwochs stattfindenden Markt.

Kontakt
Antwort an:
RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
Frau Waltraud Grabl
Rotter Straße 2
85567 Grafing bei München
Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
Fax 08092 24776-24
URL www.remax-ebe.de
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