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Aubing/Neubau - Moderne Maisonette in ruhiger Lage mit sonnigem Balkon

10.02.2019
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(13447 / ID: 17520064)
81245 München
Aubing
Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
Galerie

Hausansicht

Wohnen Animation

Wohnen Animation

Küche Animation

Kinderzimmer Animation

Bad Animation

Bad Animation

Citigrund Immobilien GmbH

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss UG

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Ansicht Süd

Schnitt
Kosten
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
7.042,11 €
Provision
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Nutzfläche ca.
110,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2019
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Projektiertes Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien - wird in bester Bauqualität und Massivbauweise errichtet, moderne Architektur trifft hier auf gehobenen Wohnkomfort

Objektdetails:

•Poroton-Ziegelbauweise
•Fußbodenheizung
•Luft-Wärmepumpe
•Detailausstattung von namhaften Herstellern
•Hochwertige Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen
•Kamin optional
•Wäscheabwurfschacht optional
•Schöner Garten in sonniger Ausrichtung
•Einzelgarage, Carport oder Stellplatz möglich

Individueller 4-Zimmer Grundriss auf zwei Ebenen, ca. 90 m² Wohnfläche mit weitläufigem Raumkonzept und sonnigem Balkon sowie eigenem erholsamen Gartenanteil

Obergeschoss:

•Offener, lichterfüllter Wohn/Koch/Essbereich (Küchenanschlüsse sind vorhanden)
•Helles Schlafzimmer
•Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung

Dachgeschoss:

•Großes Schlafzimmer (kann bei Bedarf geteilt werden)
•Praktische Ankleide (auch als Schlafzimmer nutzbar)
•Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken


Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 28 m², aus welchem sich problemlos ein zusätzlicher, großzügiger Hobbyraum abtrennen lässt, der in Wohnraumqualität ausgebaut werden kann.

Garage - 15.000,00€

Sonstiges:

•Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Herbst/Winter 2019 geplant.

•Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die Ausstattungsdetails erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Der Energieausweis wird nachgereicht.

•Sämtliche Bilder sind unverbindliche Animationen. Ebenso sind die Grundrisse unverbindliche Vorschläge des Architekten. Sie können diese frei und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten.

Gehobene Ausstattung
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Sonst. Fläche: 220.00qm


  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Beliebte und ruhige Wohngegend mit sympathischer Nachbarschaft in Aubing, sehr gute Infrastruktur durch die A99 und die A8, die S-Bahn-Linie S3 ist schnell erreichbar, kurze Wege zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielseitigen Restaurants und gemütlichen Biergärten, soziale Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, Kinderspielplätze, diverse Sportanlagen und eine Reitanlage bieten einen hohen Freizeitwert, der Langwieder Bach und die Aubinger Lohe laden zum Verweilen ein, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie außerdem den Langwiedersee und den Lußsee

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Jiri Lavicka
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 2323639-210, 0176 21141024, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23236399
URL www.citigrund.de
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