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Modernes Wohnen in ruhiger Lage von München - Solln.

09.02.2019
Wohnfläche ca.:
49,87 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1965

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(JS901 / ID: 17520077)
81477 München
Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
Galerie

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Flur

Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Eingang

Treppenhaus

Hauseingang

Tiefgarage

Hausansicht

1272018_1_185184_V1.jpg
Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Details
Wohnfläche ca.
49,87 m²
Nutzfläche ca.
2,50 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1965
Etagenanzahl
8
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Diese Traumhaft schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Parkstadt Solln.
Hochparterre mit separatem Wohnungseingang.
Der Ausblick geht in Richtung Westen und Norden.
Diese Wohnung ist in einem Top-Zustand mit vielen Extras.
Wie zum Beispiel Fenster und Eingangstür- Einbruchssicherungen.
Separaten Wohnungseingang wie in ein eigenes Haus.
Ausstattung mit einer Einbauküche.
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Balkon.
49,87 m2 Nettowohnfläche

Die ca. 50 m2 große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit separaten Wohnungseingang eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Balkon in West- / Nordausrichtung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in den länglichen Flur.
Direkt auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit seinem Blick ins Grüne.
Wieder zurück im Flur gehen wir weiter zum Badezimmer, dass ebenfalls rechts gelegen ist, welches mit Badewanne / Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Nun begeben wir uns in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzendem Balkon. Die Küche ist direkt negen dem Wohnzimmer. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohn- / Esszimmer
Küche
Balkon

Standard-Ausstattung


Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hausgeld: 258,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch
108.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2024/04/25
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2003
Lage und Besonderheiten
Entfernung Autobahn: 3.00 km
Die moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Parkstadt Solln unweit vom Forstenrieder Park gelegen.
Der Stadtteil Solln ist bekannt für seine Gemütlichkeit und Tradition, was aber seiner Modernität keinen Abbruch tut.

Hier reihen sich Alt- und Neubauten, Geschichte und Gegenwart, nahtlos aneinander. Geschäfte verleiten zum Bummeln, Cafes und Gaststätten laden zum Verweilen ein und der nahe gelegene Forstenrieder Park erbringt einen hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter entfernt. Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee und S-Bahnstation München-Solln erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß. Nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sondern auch mit Ihrem PKW kommen Sie bestmöglich in alle Himmelsrichtungen von München.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Pienzenauer Immobilien
Herr Johann Schuller
Pienzenauerstr. 52
81679 München
Telefon 0171 / 174 63 46, 0171 / 174 63 46, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
Fax 089 / 41 61 20 509
URL www.pienzenauer-immobilien.de
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