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Dachgeschosswohnung in Pistennähe mit Kaiserblick

18.02.2020
Wohnfläche ca.:
147,98 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2002

Wohnung kaufen in Ellmau

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(A1211 / ID: 17520100)
6352 Ellmau
Tirol
Österreich
Galerie










Kosten
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt
Details
Wohnfläche ca.
147,98 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2002
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- & Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und Terrassenzugang Richtung Süden mit Blick auf die Skipisten, zwei Schlafzimmer mit je Balkon und Kaiserblick und zwei Bäder. Großzügige Keller- & Dachräume beiten ausreichend Stauraum. Ein Carport gehört ebenfalls zur Immobilie.

Wohn-/Nutzfläche ca. 148 m²
zuzgl. Keller ca. 12 m²
zuzgl. Terrassen / Balkone ca. 30 m²
zuzgl. Dachraum ca. 40 m²
zuzgl. Stiegenhaus / Eingang ca. 6 m²

Zur Ausstattung der Wohnung zählen u.a.

- Altholzeinbauten
- Dielenböden
- Zirben Schlafzimmer
- Sichtdachstuhl
- Kamin
- Einbauküche
- großzügige Südterrasse
- Balkone mit Kaiserblick
- Carport

Fußboden: Fliesen, Dielen
Gesamtfläche: 147.98qm
Kellerfläche: 12.07qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 30.53qm


Zusätzliche Angaben Carport
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 54.18, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Lage und Besonderheiten
In einer Sackgasse ganz in der Nähe der Skipisten und Lifte mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Kontakt
Antwort an:
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Firma
Kitzbüheler Straße 74
6365 Kirchberg in Tirol
Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
Fax +43 5357 500 20 100
URL www.aurum-immobilien.com
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