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elvirA! Aubing, große Doppelhaushälfte, nahe Grenze Gräfelfing in Westausrichtung, vermietet oder frei

22.08.2019
Wohnfläche ca.:
175,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1972

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(BS2509 / ID: 17520160)
81249 München
Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
Galerie

Hausansicht

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Terrasse

Küche

Gäste-WC

Dielenbereich

Eingangsbereich

Treppe EG

Schlafzimmer OG

Balkon OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG
Kosten
Kaufpreis
850.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Details
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Grundstücksfläche ca.
288,00 m²
Nutzfläche ca.
63,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1972
Etagenanzahl
4
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das in solider Ziegelbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1972 hat eine schöne Westterrasse.
Das Haus ist in den meisten Räumen renovierungsbedürftig mit guter Substanz. Das Haus ist voll unterkellert.
Nachfolgend die Raumaufteilung in ca. Angaben:
Kellergeschoss: Hobbyraum 14,77 m² (zu 1/2); Flur 9,25 m²; Vorrat 10,04 m²; Waschküche 10,74 m²; Keller 8,08 m²; Heizung 6,86 m².
Erdgeschoss: Wohnzimmer 36,54 m²; Küche 9 m²; Flur 6,08 m²; WC 2,17 m²; Terrasse 9,36 m² (zu 1/2).
Obergeschoss: Schlafen 26,18 m²; Kind 14,98 m²; Abstellraum 3,22 m²; Flur 9,25 m²; Bad 7,98 m²; Balkon 6,19 m² (zu 1/2).
Dachgeschoss: Zimmer 17,7 m²; Arbeiten 14,24 m²; Flur 7,58 m²; WC 1,68 m²; Speicher 2,58 m² (NFL).

- Gaszentralheizung
- teilweise Parkettboden
- Fenster: teilweise moderne Kunststofffenster
- offener Kamin im Wohnzimmer
- offener Kamin auf der Terrasse
- Einzelgarage
- ruhige Lage von der Straße abgewendet

2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Auf der Westseite des Grundstücks wird in Kürze ein Einfamilienhaus entstehen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus bis März 2020 vermietet ist und April 2020 mietfrei übergeben werden kann. Die monatliche Nettomiete beträgt 3.000 Euro.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem folgenden Link:
https://www.elvira-immo.de/kaufangebote

Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Garage vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2020/12/12
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
F
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Münchner gelegenen Stadtteil Aubing.
Die S-Bahn-Station "Neuaubing" erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahnlinie "S8" zum Hauptbahnhof, den Flughafen München sowie dem Ammersee. Außerdem verkehrt direkt vor der Haustüre die Buslinie 267 zur S-Bahn-Station "Lochham" (Linie S6).
Am sogenannten Aubinger Westkreuz finden Sie ein Einkaufszentrum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Die "Pasinger-Arkaden", viele Restaurants für jeden Geschmack, jede Menge Fachärzte, das Pasinger Krankenhaus, Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie zwei Gymnasien sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
elvirA Immobilien GmbH
Herr Raphael Ternes, VK
Schönfeldstraße 21
80539 München
Telefon 089 - 27299560, 017623587227, 08927299560 (Zentrale)
Fax 089 - 27312259
URL www.elvira-immo.de
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