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ENGEL & VÖLKERS - Helles Dachterrassenloft mit sehr hohen Räumen

17.04.2019
Wohnfläche ca.:
126,00 m²
Zimmeranzahl:
3.5
Baujahr:
2009

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(W-02DFSF / ID: 17520592)
81825 München
Trudering
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
Galerie

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Ankleide

Arbeitszimmer

Badezimmer

Duschbad

Süd-Terrasse
Kosten
Kaufpreis
895.000,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Nutzfläche ca.
21,00 m²
Zimmeranzahl
3.5
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
gepflegt/ gut
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
- Moderne kleine Wohnanlage auf 697m² Grundstück
- Massivbauweise
- Einzige Wohnung im Dachgeschoss
- Schönes Raumgefühl durch offene Gestaltung bis Dach-first
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Großzügige Zimmer
- Wohnung komplett mit großflächigen Fliesen belegt
- Wohn-/Esszimmer mit ca. 46m² Fläche mit Kaminanschluß
- Komplett überdachte Südterrasse vor Wohnbereich
- Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Master-Schlafbereich mit eingerichteter Ankleide
- Masterbad mit Eckbadewanne, großer bodengleicher Du-sche, Möbel-Waschtisch und WC
- Weiteres Duschbad (auch bodengleiche Dusche) und Waschmaschinenanschluss
- Weiteres Zimmer mit Einbauschrank bis zum Dachfirst
- Sehr großer Abstellraum im Untergeschoss
-  2 nebeneinander liegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellbereich in Tiefgarage
- Separate Waschküche im Untergeschoss


Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 2 Garagen
  • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
51,9 kWh/(m²a)
Baujahr (gemäß Energiepass)
2009
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (67.000 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U-Bahn ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
E&V München-Südost Immobilien GmbH
Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
Telefon +49 (0)89 4207990
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