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Neubau - Start-up-Immobilie für anspruchsvolle Single

27.09.2019
Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Donauwörth

Wohnung allgemein
(1/20/473-473/1694-04 / ID: 17547871)
86609 Donauwörth
Deutschland
Galerie

Blick Sonnenstraße

Begrünte Terrasse

Ansicht Sonnenstraße

Ansicht Reichsstraße


GWG-Kundeninformatin

Grundriss

Grundriss mit begrünter Terrasse

GWG-Kundeninformation
Kosten
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Herbst 2019
Etage
1
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Objekt und Ausstattung
Terrassenwohnung
Nichts ist schöner als das Gefühl am richtigen Ort zu sein. Beim Ausbau und Einrichtung des Innenraums können Sie Ihren individuellen Stil verwirklichen – mit Architekten und Designern an der Seite, die ein maßgeschneidertes Raum-, Ausstattungs- und Lichtkonzept für Sie umsetzten. Apartment mit gut 47 m² Wohnfläche und dazu noch eine Terrasse mit 18 m² Wfl. (50%). Rufen Sie mich an und überzeugen sich selbst; gerne nehme ich Sie zu einer Besichtigung der Baustelle mit. Dort können Sie sich einen persönlichen Eindruck der einzigartigen Innenstadtlage machen. Wohnung € 259.000,00 + Mehrfachparker € 21.000,00 gesamt € 280.000,00.

HIGHLIGHTS und QUALITÄT auf einen Blick

Leben in einer der schönsten Straßenzüge Süddeutschlands
Die Fassade passt sich äußerlich den historischen Vorbildern an, im Inneren warten modernste Ausstattung und Technik auf Sie
Massive Ziegelbauweise
Fenster mit Drei-Scheibenverglasung
Alle Wohnungen mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar
Dezentrale kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Videosprechanlage
LAN in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
Wärmeerzeugung mit Gas-Brennwertgerät
Stilvoll ausgestattete, helle Räume mit Qualitätsparkettböden
Ansprechende Sanitärausstattung
Wohnungen teilweise mit Terrassen, Balkonen oder kleinen Wintergärten
Keller für jede Wohnung
Parkplatz in der Garage (21.000,00 €) für Ihr Fahrzeug kann dazu erworben werden

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Fläche Balkon/Terrasse 36qm


Zusätzliche Angaben Ein Logenplatz für Avantgardisten mit allem was dazugehört

Foto Gregor Wiebe

Kabel/Sat-TV
  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Wärmeerzeuger von 2019 20 Wohneinheiten
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf
28,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
26.09.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2019/09/25
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
Lage und Besonderheiten
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren 18.200 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben und liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg – München) und der B 16 (Ulm – Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart – München – Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg – München und Stuttgart – Ulm – Regensburg und des weiteren nach Nördlingen – Aalen – Stuttgart.
Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt – eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen - Erholen und Entspannen pur.
In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Horte und Vielzahl an Schulen von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Donauwörth
Frau Simone Schmid
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth
Telefon +49(0)906 781-185
Fax +49(0)906 781-305
URL www.sparkasse-donauwoerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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