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4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage

09.02.2019
Wohnfläche ca.:
107,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1898

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/7373 / ID: 17592733)
80797 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
Galerie

Vorderansicht

Grundriss

Hauseingang

Blick vom Balkon

Treppenhaus

Rückfassade

Visitenkarte Makler
Kosten
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
12.534,82 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
107,70 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1898
Verfügbar ab
nach Vereinbarung beziehbar
Etage
4 von 5
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung liegt in einem historischen Jugenstilhaus erbaut um 1898. Dieses Altbaujuwel, in einer absoluten ruhigen Anliegerstraße, mit Lindenallee vor der Haustüre eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und liegt im 4. Obergeschoss. Eine traumhafte alte Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, bis man vor der schönen Holzkasetten-Eingangstüre der Wohnung steht. Eine Raumhöhe von ca. 3 Metern ermöglicht jeden Gestaltungsspielraum. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus altem Massiveichenholz Fischgrätparkett. In der Wohnküche, mit schönen Terracottafliesen und einer Speisekammer gibt es einen direkten Zugang zu der uneinsehbaren abgeschlossen Loggia mit Nordausrichtung. Das Schlafzimmer liegt neben der Wohnküche, zum ruhigen Innenhof gerichtet. Drei der nebenaneinander liegenden Zimmer sind mit Durchgangstüren versehen. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachspeicher und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Selbstbezug ist nach Vereinbarung mit den Eigentümern möglich.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 236,00 EUR
  • Altbau
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Lage und Besonderheiten
Schwabing-West ist beliebt bei Jung und Alt. Wie der „Viktualienmarkt”, gehört auch der „Elisabethmarkt” zu den vier dauerhaften Märkten für Essen und Blumen. Zudem gibt es überall kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Schwabing-West auf jeden Fall empfehlenswert machen. Die nahegelegene U-Bahn-Station „Hohenzollernplatz” mit den Linien „U2” und „U8” und zahlreichen Buslinien bietet eine ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene „Englische Garten”, der „Luitpoldpark” sowie der „Olympiapark” gerade zu an. Das „Nordbad” sowie das Freibad „Georgenschwaige” runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Herr Antonius Schwemmer (Immobilienmakler)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59521, 0171 1786615
Fax 089 2167-959521
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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