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in Ruhe wohnen, direkt am Truderinger Wald

09.02.2019
Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1987

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/096-096/3165 / ID: 17593164)
81737 München
Deutschland / Perlach (Ost)
Galerie


Blick vom Ostbalkon

Blick vom Westbalkon

Bad mit Wanne

stylische Einbauküche inklusive

geräumiges Wohnzimmer mit Westbalkon

2. Obergeschoss

Ihr Immobilienprofi
Kosten
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
6.385,54 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1987
Etage
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die äußerst gepflegte Wohnanlage mit nur drei Stockwerken ist perfekt in ihre grüne Umgebung, direkt am Truderinger Wald, eingefügt.
In der 2. Etage befindet sich diese gepflegte Wohnung mit einem Ost- und einem Westbalkon. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit hochwertigen Einbauten für Garderobe und Schuhe. Danach schließt sich das Esszimmer an und die Küche (gepflegte Einbauküche inklusive), sowie Kinder (ca. 9,80 m²) - und Schlafzimmer, beide hell und sonnig und beide mit Zugang zum Ostbalkon. Zwischen dem Schlafzimmer und dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer (mit dem Westbalkon und einem sehr schönen Blick ins Grüne) befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne. Ihre Waschmaschine steht hier, dezent versteckt, hinter einem praktischen, hochwertigen Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Radlkeller und ein Trockenraum stehen zur allgemeinen Verfügung.

Die Wohnung ist freigestellt und kurzfristig beziehbar.
Aufgrund der Lage ist die Wohnung auch gut vermietbar.

Badewanne
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 270,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
13.03.2018
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028/03/12
Baujahr (gemäß Energiepass)
1987
Lage und Besonderheiten
Diese sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich am Truderinger Wald und dem vorgelagerten Park. Bis auf die Zufahrt zur Tiefgarage und einem kleinen Parkplatz befindet sich das Haus im wesentlichen in einer autofreien Zone, sodass Sie in aller Ruhe die Abend- und Morgensonne auf den beiden Balkonen genießen können. Auch finden Sie hier eine gute Verkehrsanbindung vor, denn von der fußläufig nahen Bushaltestelle bringt Sie der Bus in fünf Minuten zum PEP-Einkaufszentrum. Von dort aus geht´s mit der U-Bahn in zehn Minuten in die Münchener Innenstadt. Das Neuperlacher Klinikum, ein Standort der Fa. Siemens sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Gehminuten erreichbar.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Frank Ihring
Marienplatz 3
83043 Bad Aibling
Telefon 08031 182-93106, 0171 9934835
Fax 08031 182-93150
URL www.spk-ro-aib.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Berufskammer:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

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Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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