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Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

11.04.2019
Gewerbefläche ca.:
1.361,00 m²
Baujahr:
2008

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6959 / ID: 17593236)
80939 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
Galerie

Innen2

Aufgang

Innen6

Innen10

Beispielplanung Großraum

Innen5

Innen13

Innen9

Grundriss 2 OG 1361 qm
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.361,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
1.361,00 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Klare Kontraste ... Herausragende Architektur ... Ateliercharakter

Stararchitektur in Freimann! David Chipperfield hat an diesem Standort architektonisch für Furore gesorgt. Von außen als schwarzer Monolit öffnet sich das Gebäude im Inneren mit bodentiefen Fenstern zum grünen Innenhof und mit weißen, hellen Oberflächen wie Terrazzoböden und weißem Sichtbeton. Große Schiebefenster und teilweise eine tolle Raumhöhe sorgen für einen stylischen Ateliercharakter. Ursprünglich als Konzernzentrale mit Showroom konzipiert, wurden nun einzelne Mieteinheiten abgetrennt und als Büroflächen ausgebaut. Ein tolles Plus ist die große Terrassse zum ruhigen Innenhof.

- Teppichboden
- große Schiebefenster
- Pendelleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumboden bzw. Fensterbankkanäle mit CAT6-Verkabelung (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 1 Personenlift im Haus (bis 1200 kg Traglast)
- Raumhöhe mindestens 2,75 m
- Kühlung durch Bauteilaktivierung im 2. OG
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Estrich
Gesamtfläche: 1361.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 10 Stellplätze stehen zur Verfügung (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 17,39 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 1361.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 12 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
15,74 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
0,06 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.08.2006
Gültig bis
07/08/2016
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen der A9, Ingolstädter Straße, Frankfurter Ring und Heidemannstraße
- U-Bahn Freimann oder Bushaltestelle Funkkaserne
- im umliegenden Euro-Industriepark befinden sich einige große Supermärkte mit Bäckereien und weitere Fachmärkte
- ein paar Restaurants und Snackbars liegen fußläufig in der Nähe
- industriell geprägte Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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