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WALSER: Gepflegte Wohnung in Markt Schwaben - ideal als Kapitalanlage!

09.06.2019
Wohnfläche ca.:
81,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1983

Wohnung kaufen in Markt Schwaben

Wohnung allgemein
(12309 / ID: 17606574)
85570 Markt Schwaben
Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
Galerie

Wohnen

Wohn - und Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Ned nur für d Schickeria

Kinderzimmer

Badezimmer

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Nutzfläche ca.
4,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1983
Verfügbar ab
vermietet
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Charmante Wohnung in ruhiger Lage von Markt Schwaben! Das Wohngebäude, Bj. 1983, befindet sich fußläufig nur 8 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben entfernt.
Im 1. Obergeschoß befindet sich diese reizende Wohnung mit top Grundriss. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Die Wohnung bietet ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Zwei gut dimensionierte, beide mit Rollläden und Laminatboden ausgestattet, stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke mit angrenzender, abgeschlossener Küche und macht den Blick ins Grüne frei. Besonders hervorzuheben ist der urgemütliche Kachelofen. Der sonnige West-Balkon rundet das harmonische Gesamtbild ab und verheißt erholsame Stunden mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein TG-Einzelstellplatz. Die Fassade des Hauses wird im Frühjahr instand gesetzt und gemalert.

- Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Wanne und Dusche
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- geräumige Diele mit Stellfläche
- große Abstellkammer in der Wohnung
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
- behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer
- u.v.m.

2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hausgeld: 150,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.06.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22/06/2028
Lage und Besonderheiten
Herzlich Willkommen in Markt Schwaben! Der Münchner Osten boomt: Umgeben von weiten Wiesen, geschmückt mit dem Grün der Wälder und den Farben der Felder ist er ein Idyll und trotzdem eines der wirtschaftlich interessantesten Gebiete der Wachstumsregion Münchens. Ganz in diesem Trend präsentiert sich Markt Schwaben: Es ist eine moderne, zukunftsfähige, das Wachstum begleitende Gemeinde, die sich dennoch ihre Beschaulichkeit bewahrt.

Was Sie auch brauchen: Markt Schwaben selbst bietet eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten vom spezialisierten Einzelhandel zum Discounter. Bei aller Prosperität steht jedoch immer die Kinder- und Familienfreundlichkeit im Fokus des Ortswachstums. In Markt Schwaben investiert man gerne und viel in kommende Generationen.

- Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium
- Großes Sportzentrum mit Stadion und Badeweiher
- Hallenbad, Volkshochschule
- Mehr als 60 Vereine

Familien legen besonders Wert auf gute Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause ist 2 Minuten vom Kindergarten entfernt, auch die Grundschule mit Hallenbad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sicher zu Fuß, das Schulzentrum und die Ortsmitte ist nur ein Katzensprung. Die S-Bahn erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß. Die Verbindungen sind ganz hervorragend:

- 3 km zur A 94, ca. 15 min. bis zum Münchener Stadtrand, ca. 5 min. bis zum Kreuz München-Ost
- Direktverbindung zum Flughafen München über neue Osttangente
- S2 nach München und Erding - in nur 25 Minuten am Marienplatz;
- zusätzlich Regionalbahn nach München, in 14 Minuten nonstop zum Ostbahnhof!

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Frau Andrea Unertl-Savic
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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