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Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”

07.11.2019
Wohnfläche ca.:
82,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1957

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/7424 / ID: 17608952)
81549 München
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Ansicht

Grundriss

Gemeinschaftsgarten

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Zugang zum garten

Visitenkarte Maklerin
Kosten
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
6.707,32 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1957
Verfügbar ab
vermietet
Etagenanzahl
4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger
Objekt und Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses, in der „Amerikanischen Siedlung”. Der Wohnpark wurde in den 50er-Jahren für Angehörige der US-Armee errichtet und im Jahr 2005 komplett saniert und in
Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es stehen auf einer Wohnfläche von ca. 82 m², eingeteilt in, drei Zimmer, eine Küche mit offenem Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer, zur Verfügung. Die Küche wurde durch eine Theke zum Essbereich offen gestaltet. Vom Essbereich hat man Zugang zum ca. 100 m² großen Garten, welcher liebevoll angelegt wurde. Auch ein separater Südost-Balkon ist vorhanden, welcher vom Wohnzimmer erreichbar ist. Das helle Tageslichtbad ist u. a. mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Wohn-/ Essbereich wurde mit einem Laminatboden versehen, die Schlafräume mit einem Teppichboden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 950,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben München - Fasangarten

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 300,00 EUR
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2006
Wesentlicher Energieträger
Alternative Energieträger
Endenergiebedarf
150,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.09.2017
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2027/09/18
Baujahr (gemäß Energiepass)
1957
Lage und Besonderheiten
Der Fasangarten gehört zum Stadtteil Obergiesing-Fasangarten und liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. Die Bau- und Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsquartieren, aufgelockertem Geschosswohnungsbau und Blockbebauung. Der Fasangarten wurde lange durch die sog. „Amerikaner-Siedlung” dominiert. Dort befindet sich jetzt eine weitläufige Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet. Derzeit entsteht auf diesem Areal auch die erforderliche Infrastruktur. Im vergangenen Jahr wurde ein neues Einkaufszentrum gebaut, mit einem „HIT-Markt” sowie einem Bäcker und einem Metzger, das nur wenige hundert Meter entfernt ist. Ein neues Gesundheitszentrum ist ebenfalls in Planung. Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, das durch die S-Bahn (Linie „S3”, Haltestelle „Fasangarten”) rasch zu erreichen ist. Die Fahrtzeit zum Marienplatz beträgt ca. 14 Minuten. Mit dem Bus Nr. „147” und „200” erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn („U1 – Mangfallplatz”). Die Bushaltestelle „Leifstraße” befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die „Balanstraße” gelangen Sie zügig in die Innenstadt. Das Münchner Umland, z. B. der „Perlacher Forst” oder das „Hachinger Tal”, bietet hervorragende und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59537, 0171-8605419
Fax 089 2167-959537
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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