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Casa Falcone - schönes Haus im Tessiner Rusticostil am Lago Maggiore

05.03.2020
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Zimmeranzahl:
3

Haus kaufen in Trarego Viggiona

Bauernhaus
(2447 / ID: 17632366)
28826 Trarego Viggiona
Piemonte
Italien
Galerie










Kosten
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
4,76 % incl. 19 % MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Sowohl von innen als auch von außen genießen Sie eine phantastische Sicht auf den Lago Maggiore, die Castelli von Cannero und die umliegenden Berge. Die ruhige und sonnige Aussichtslage des Hauses macht es Ihnen leicht, den Alltag hinter sich zu lassen und richtig zu entspannen. Wenn Sie gerne wandern, können Sie damit direkt vom Haus aus starten und auf den abwechslungsreichen Wegen immer wieder faszinierende Ausblicke auf den Lago Maggiore und die Landschaft genießen.

Insgesamt hat das freistehende, geschmackvoll neu möblierte 3-Zimmer-Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einen herrlichen Außenbereich bestehend aus zwei Terrassen sowie einem Garten.
Ihren PKW parken Sie in der zum Haus gehörenden Garage. Für Autos mit einer Dachhöhe über 1,85 m stehen Abstellmöglichkeiten in ca. 100 m zur Verfügung.


Zusätzliche Angaben Ruhige, sonnige Aussichtslage, 2 Terrassen, Garten, phantastische Seesicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 284.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer sind bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig und vom Käufer an den RE/MAX Lizenznehmer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
284.95 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2029/01/18
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2006
Lage und Besonderheiten
Das im Tessiner Rusticostil 2006/07 erbaute Haus mit Namen „Casa Falcone” verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche und befindet sich in bevorzugter Halbhöhenlage ca. 4,5 km oberhalb des zauberhaften Ortes Cannero Riviera am Lago Maggiore.
Diesen Ort mit der romantischen Seeuferpromenade und dem einladenden Strand können Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten oder auch mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichen.

Kontakt
Antwort an:
RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
Frau Waltraud Grabl
Rotter Straße 2
85567 Grafing bei München
Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
Fax 08092 24776-24
URL www.remax-ebe.de
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