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Ladenlokal oder Gaststätte, 161 qm in kleinem Einkaufscenter zu vermieten, großer Parkplatz

18.08.2019
Gewerbefläche ca.:
161,00 m²
Baujahr:
1992

Gewerbeobjekt mieten in Niesky

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(107551-02402 / ID: 17678838)
02906 Niesky
See
Deutschland / Boxberg/O.L., Hohendubrau, Kreba-Neudorf, Mücka, Niesky, Quitzdorf am See, Waldhufen
Galerie

Objektansicht mit Besucherparkplätze


Grundriss 161,73 qm

Verkaufsraum/ Gastraum

Verkaufsraum / Gastraum

Innenbereich

Eingangsbereich von Innen
Kosten
Miete zzgl. NK
644,00 €
Miete inkl. NK
885,50 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
241,50 €
Kaution
1.932,00
Provision
prov.frei
Details
Gewerbefläche ca.
161,00 m²
Grundstücksfläche ca.
4.300,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.01.2017
Zustand
saniert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
161 qm Laden/ Gaststätte
Das Einkaufszentrum wurde 1991 erbaut und 2011 kernsaniert. Neben 5 weiteren vermieteten Gewerbeeinheiten befindet sich ebenfalls eine 65 m² große, belegte Einliegerwohnung in dem Objekt.
Mit der Vermietung dieses Ladens sind dann alle Gewerbeeinheiten und Läden vermietet. Besonders attraktiv gilt neben der massiven Bauweise aus Gasbeton, welche für einen guten Schall-, Wärme - und Feuchteschutz steht, die 30 kW Photovoltaikanlage. Durch die Verpachtung der Dachflächen für Selbige, wird eine Strompreisgarantie von lediglich 0,185 ct./kWh für Ihre Mieter gewährt.
Auch weitere Nebenkosten sind durch moderne Installationen wie die Gaszentralheizung, die doppelt wärmeschutzverglasten Fenster, den Fettabscheider und die nachträgliche Innendämmung des Daches, als äußerst gering einzustufen.
Des Weiteren besticht das Objekt durch ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem. Neben Alarm- und Brandmeldeanlage, wird das Einkaufszentrum durch eine hochwertige Videoüberwachung vor Diebstahl und Einbruch geschützt und bietet somit nicht nur Sicherheit für Ihre Mieter, sondern auch für die zahlreichen Kunden der ansässigen Läden.

Besonders Erwähnenswert: Durch die geringe Mietfluktuation, konnte hier eine langfristige Kundenbindung erfolgen! Einige Läden sind bereits mehr als 20 Jahre Mieter im Einkaufszenter.

Nach dem Auszug des letzten Mieters wurden die Räume komplett und umfangreich saniert (neue Einbaudecken, neue Elektrik, malermäßige Instandsetzung usw.).
Die Räume verfügen weiterhin über eine Küche, Büro und 2 große WC Anlagen.
Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
Energiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: gelb

Bauweise: Massiv
Fußboden: Stein
Gesamtfläche: 161qm


Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Warmmiete
ortsüblich erschlossen
  • 32 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
62,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
19,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
29.04.2014
Gültig bis
2024/04/28
Baujahr (gemäß Energiepass)
1991
Lage und Besonderheiten
In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort See in das Randgebiet des Biosphärenreservates Oberlausitzer Heide - und Teichlandschaft in die Landschaft ein. Als größter Ortsteil der Stadt Niesky befindet er sich nur 3 km von dessen Stadtkern entfernt. Auch durch die Ortslage an der Staatsstraße 121, ist vor allem die große Kreisstadt Görlitz in 28 km und somit in nur 27 minütiger Fahrzeit zu erreichen. Auch die Bundesautobahn A4 befindet sich über die angrenzende Bundesstraße 115 lediglich 10 km entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich auf einem ca. 4.300 m² großem Grundstück direkt an der S 121. Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage des Einkaufszentrums nicht nur durch die rund 10.400 Einwohner der Gemeinde Niesky, sondern ebenfalls durch das starke Verkehrsaufkommen. So wurden rund 4.100 Kfz innerhalb von 24 Stunden (Stand 2010) im direkten Umfeld der Immobilie gezählt. Auch durch die direkte Lage am ortseigenen Fußballstadion sind die eingemieteten Läden wie der Frisörsalon oder der Angelladen, weithin bei den Dorfbewohnern bekannt.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jörg Bartel (Immobilienberater)
Neißstraße 9
02826 Görlitz
Telefon 0173 3615295
URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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