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ENGEL & VÖLKERS - Mehrfamilienhaus mit ruhigem Parkgrundstück

19.08.2019
Wohnfläche ca.:
357,00 m²
Baujahr:
1964

Haus kaufen in München

Mehrfamilienhaus
(W-02CJAX / ID: 17679315)
81739 München
Perlach
Deutschland / Perlach (Ost)
Galerie

Patio

Wintergarten

Wohnbereich

Essbereich

Wohnbereich

Gartenansicht

Blick in Garten von DG

Hausansicht

Hausansicht
Kosten
Kaufpreis
2.690.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
357,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.040,00 m²
Nutzfläche ca.
109,00 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Wohneinheiten
3
freie Wohneinheiten
1
vermietete Wohneinheiten
2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
- Bevorzugte, ruhige Lage
- Parkähnliches Grundstück, vom Landschaftsarchitekten 2010 gestaltet
- Gartenanlage mit Bewässerungssystem und automatischer Beleuchtung
- Patio
- Balkon über Garage gemeinschaftlich nutzbar
- Sehr renommierter und publizierter Wintergarten mit Klima- und Beschattungsanlage sowie Pflanzgräben und Kinowandvorrichtung
- Objekt erweiterbar (Dachgauben, Balkon)
- Anbau (ca. 30 m²)
- Insgesamt drei Wohnungen sowie Einliegerwohnung im Souterrain
- Teilweise Fußbodenheizung
- Wohnflächen:
EG: 167,90 m²
OG: 108,67 m²
DG: 57,00 m²
UG: 23,69 m² (zu 50% angerechnet)


Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Fußbodenheizung
  • 2 Garagen
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
108,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1964
Lage und Besonderheiten
München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine wie SV Waldperlach e.V, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht größtenteils aus Villen, Einfamilienhäusern und  Doppelhaushälften.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
E&V München-Südost Immobilien GmbH
Karin Dietrich
Wasserburger Landstr.
81827 München
Telefon +49 (0)89 4207990
Fax +49 (0)89 42079977
URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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