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** Kapitalanleger aufgepasst: 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Hausstil **

01.01.2021
Wohnfläche ca.:
220,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
2018

Haus kaufen in Altlußheim

Mehrfamilienhaus
(770411 / ID: 17686739)
68804 Altlußheim
Deutschland
Galerie

Terrasse/ Innenhof

DSC06924 - Kopie (3)

Treppenbereich

Zimmer EG

Treppenbereich

Zimmer DG

Küche

DSC06921 - Kopie (3)

TL- Wannenbad

TL-Wannenbad

TL- Duschbad

Sprechanlage mit Kamera

TL- Duschbad

770411 UG

770411 EG
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
220,00 m²
Grundstücksfläche ca.
130,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
SUPER RENDITE von 4,86 % ... Dieses 2-Familienhaus mit seinen jeweils 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut. Angeordnet sind diese 2 Wohneinheiten spiegelbildlich und wie folgt aufgeteilt: Sie erstrecken sich über 3 Etagen und bieten mit Ihren JEWEILS ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche der ganzen Familie oder mehreren Generationen ein behagliches Wohnen. Diese Immobilie besticht durch Ihre moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente. Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Pflegeleichter kleiner Innenhof mit Terrassen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben. Derzeit mit einer monatlichen Miete von EUR 1.090,- zzgl Nebenkosten und EUR 990,-zzgl Nebenkosten vermietet. Ab dem 1. JANUAR 2021 betragen die Miete EUR 1.090,- und EUR 1.190,- zzgl. Nebenkosten monatlich. Jahres-Miet-Einnahme von EUR 27.360,- mit einer Rendite von 4,86 %.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2 x pro Ebene diese spiegelbildliche Aufteilung: * 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, gefühlte 2 Doppelhaushälften: * Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Innenhof, Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Gäste-WC. * Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad. * Dachgeschoss: 2 Zimmer, eines mit Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad. * Untergeschoss: Technik mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluß.



Fußboden: Fliesen, Laminat
8 Schlafzimmer
4 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * NEUWERTIG, KFW 115 Standard Haus
* 2 x Maisonette-Wohnungen über 3 Etagen im Hausstil
* Echtholz-Treppe
* 2 x Tageslicht-Bad mit Wanne und 2 x Tageslicht-Bad mit
Dusche, sowie 2 x Tageslicht- Gäste- WCs
* Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen
* Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß
* Erdgeschoss mit Terrasse und Innenhof
* Obergeschoss mit 1 x Balkon-Terrasse
* Dachgeschoss mit 1 x Dachterrasse
* Untergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
* getrennte Zähler
* Kabelanschluss
* VERMIETET: mit monatlicher Miete derzeit EUR 990,-
und EUR 1.090,- ... zzgl. Nebenkosten
ab 1. JANUAR 2021 mit monatlicher Miete von
EUR 1.090,- und EUR 1.190,-, ergibt jährliche
Miete von EUR 27.360,- zzgl. Nebenkosten
+ RENDITE von 4,86 %
  • vermietet
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.12.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Diese 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Hausstil liegen in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax 0621/84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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