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FREIZEITWOHNSITZ:
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick

24.07.2020
Wohnfläche ca.:
492,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
2016

Haus kaufen in Sankt Johann in Tirol

Villa / Bungalow
(4743 / ID: 17689145)
6380 Sankt Johann in Tirol
Kitzbühel
Österreich / Tirol
Galerie

XL-Residenz in St. Johnann

Residenz Einfahrt

Pool

Süd-Terrasse mit unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn

uneinsehbare Terrasse

großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Wilden Kaiser

Fernsehbereich

Badezimmer

Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna & Co

Holz soviel das Auge begehrt

Ausblick in die umliegende Bergwelt

Blick auf die XL-Residenz vom Grünland aus

Blick auf den Wilden Kaiser

Ausblick vom Balkon

Erdgeschoss
Kosten
Kaufpreis
4.995.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Details
Wohnfläche ca.
492,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.311,00 m²
Nutzfläche ca.
565,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Erdwärme
Objekt und Ausstattung
Diese exklusive Residenz mit unglaublichem Panoramablick wird höchsten Ansprüchen auf Wohnkomfort gerecht. Aufgrund der erhöhten Lage über den benachbarten Anwesen bietet sich eine "Aussichtsturmqualität" bei ebener Zufahrt.

Sie besteht aus dem Haupthaus, dem Nebenhaus für Gäste oder Personal, einer großzügigen Außenanlage mit Naturpool samt Wasserfall, sowie 2 Doppelgaragen und mehreren Parkplätzen entlang einer beheizten Auffahrt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich außer einem Schlafzimmer das Büro mit Kundenbereich und Archiv sowie die SPA-Oase.

Im Obergeschoss findet man die private Garderobe für den von außen begehbaren Hausbereich, ein Gäste-WC, Speis und Wäschekammer sowie die offene Markenküche mit Bar, das Speisezimmer mit der integrierbaren Zirbenstube, den Wohnbereich - mit Zugängen auf die großzügigen Terrassen und zum Naturpool mit Wasserfall.

Vor dem Speisezimmer befindet sich ein uneinsehbarer Freisitz mit automatischer Großmarkise.

Das Dachgeschoss bietet den Masterbedroom mit 2 Badezimmern, 1 weiteres Schlafzimmer und die Bibliothek mit Galerie.

Im Nebenhaus befindet sich ein Vorraum mit Gäste-WC, ein gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer mit Bad und WC.

Die Residenz verfügt auch über eine eigene Quelle mit Trinkwasserqualität.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 5356 20247 zur Verfügung.

barrierefrei
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich vorhanden
Offene Küche
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben 6x Stellplatz Freifläche

Kameraüberwachung
Polizeiruf
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • behindertengerecht
  • Alarmanlage
  • 4 Garagen
  • 10 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.20
Lage und Besonderheiten
Aufgrund der erhöhten Lage über den benachbarten Anwesen bietet sich eine "Aussichtsturmqualität bei ebener Zufahrt. St.Johann ist eine Marktgemeinde in den Kitzbüheler Alpen. Sie verfügt außer der kompletten Infrastruktur auch über eine umfangreiche medizinische Versorgung. Bekannt ist das "autofreie" Ortszentrum mit traditionellen Brauchtumsveranstaltungen und gemütlichen Treffs. Das Freizeitangebot reicht von zahlreichen Golfplätzen über ausgiebige Wandermöglichkeiten, Bikerstrecken bis zur Kulturpflege. Das Skigebiet St.Johann verfügt über 22 Pisten mit einer Gesamtlänge von ca.60 km am Kitzbüheler Horn. Kitzbühel ist in 15 Autominuten erreichbar, die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist eine Autostunde entfernt, München errreicht man in 1,5 Stunden..

Kontakt
Antwort an:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Firma
Lebenbergweg 43
6370 Kitzbühel
Telefon +43 535 620 247, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax +43 662 4315 45 10
URL www.muhr-immobilien.com
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