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Flexible Gewerbeeinheit im Herzen von Neuburg

11.03.2020
Baujahr:
2019

Gewerbeobjekt mieten in Neuburg

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/218-218/7982 / ID: 17694539)
86633 Neuburg
Deutschland / Neuburg a.d. Donau
Galerie


Kosten
Miete zzgl. NK
2.100,00 €
Miete inkl. NK
2.300,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
200,00 €
Kaution
4.200,00
Provision
prov.frei
Details
Baujahr
2019
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
In zentralster Lage Neuburgs wird derzeit diese Gewerbefläche mit höchsten energetischen Anforderungen erbaut. Die Fertigstellung wird im April 2019 erfolgen. Gegenüberliegend stehen Ihnen vier KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die für je 40,00 €/mtl. erworben werden können. Auf ca. 185 m² Gewerbefläche bietet es Platz für unterschiedlichste Nutzungsarten wie z.B. Büro, Praxis, Kanzlei,... Zudem steht Ihnen hier ein Lagerraum mit 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, den Sie leicht über einen Aufzug erreichen.

Die Fläche ist flexibel geplant, diese kann wie im Plan eingezeichnet z.B. in Büros und einen Empfangsbereich aufgeteilt werden.Sie haben die Möglichkeit die Büros ebenso gut als Großraumbüros zu nutzen. Nicht tragende Wände können auf Wunsch Ihren Vorstellungen entsprechend geändert werden, bzw. können gemäß Baufortschritt noch individuell realisiert werden. Die Büros sind jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet. In Absprache kann eine Dusche nachgerüstet werden. Durch den barrierefreien Eingangsbereich gelangen Sie in das große Foyer. Die komplette Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

- 4 Stellplätze (jeweils 40,00 €/mtl.)
- Lagerraum
- Aufzug
- Barrierefrei
- 4 WCs (Dusche kann optional eingebaut werden)
- Fußbodenheizung

Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 185qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
4x Stellplatz Freifläche

ortsüblich erschlossen
  • 4 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 40 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Neuburg-Rain
Herr Franz Xaver Benzinger
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
Telefon 08431/505-171
URL www.sparkasse-neuburg-rain.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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