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frei entfalten in 134m² - 80% Denkmal AFA

24.06.2020
Wohnfläche ca.:
134,45 m²
Zimmeranzahl:
2

Wohnung kaufen in Chemnitz

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(43110102-01114 / ID: 17704689)
09126 Chemnitz
Deutschland
Galerie

Hausansicht vom Hinterhof

Hausansicht von Straßenseite

Außenansicht aktueller Zustand

Grundriss Wohnung

Kellergeschoss

Highlights

Beispielbild Bodenfliesen aus poliertem Feinsteinzeug. Wandflächen in den Bädern erhalten Mosaikfliesen

Beispielbild Regenmodul

Beispielbild Spiegel mit integrietem TV

Beispielbild dunkles Parkett

Beispielbild optionaler Kamin

Beispielbild Schlafzimmer
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.346,97 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
134,45 m²
Zimmeranzahl
2
Etage
4 von 4
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
sonstiges
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
WE 10
Begutachten Sie die großzügig geplanten Räumlichkeiten der Zwei-Zimmer-Wohnungen
auf einer Wohnfläche von ca. 134m²:
Sie erwartet ein Vollbad mit moderne Mosaikfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug.
Die Sanitärobjekte und Armaturen kommen von namenhaften Herstellern. Der Spiegel mit integriertem TV bildet eines der technischen Highlights. Zu der Wohnung gehören außerdem ein zweites Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, zwei geräumige Zimmer,
zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne und eine toll geschnittene Wohnküche.
Die Wohnung bietet eine gelungene Ausstattung inklusive vieler technischer Highlights.
Das Angebot wird abgerundet von einem Personenaufzug, einem geplanten Stellplatz im Hinterhof und einem Kellerraum.

Am Objekt sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten
bzw. wiederhergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, müssen individuelle Arbeiten durchgeführt werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt.
Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung
nach §7i EStG.

Moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung
und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz,
sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei.
Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller.

- Zwei Balkone mit Süd/Ost Ausrichtung
- große Wohnküche mit Balkonzugang
- ein geräumiges Zimmer unterm Dach mit anliegendem Duschbad
- Badezimmer in unteren Etage mit Badewanne und Regenmoduldusche
- Badezimmerspiegel mit integriertem TV
- Fußbodenheizung
- Parkettböden / moderne Mosaikwandfliesen und Fußbodenfliesen aus Feinsteinzeug
- Klimaanlage
- Intelligente Haussteuerung
- Klingel mit Videosprechanlage
- Fenster mit Außenrollos
- Kamin (optional möglich)

- Außenstellplatz (Genehmigung noch ausstehend)
- Personenaufzug
- Kellerraum

Luxus-Ausstattung
Bauweise: Massiv
klimatisiert
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
schriftlichen Zustimmung zulässig.

denkmalgeschützt
  • Altbau
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt an einer von schönen Altbauhäusern gesäumte Straße unmittelbar am Marie-Luise-Pleißner-Park im Stadtteil Bernsdorf. Der angrenzende kleine Park lässt Großstadthektik verfliegen und schafft einen erholsamen Ausgleich zum Alltag.

Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und allen Schulformen sowie die gute Verkehrsanbindung für Pendler mit Auto, Bus oder Straßenbahn unterstreicht die besondere Lage des hier stehenden Objektes.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
Augustusburger Straße 189
09127 Chemnitz
Telefon 0152 21855415
URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
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