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DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen

23.08.2019
Wohnfläche ca.:
154,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2019

Haus kaufen in Polling

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/191-191/0085 / ID: 17704709)
82398 Polling
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Ausblick nach Süden

NordWest Aussicht

Grundriss EG Osthaus

Grundriss EG Variante 2 mit Duschbad Osthaus

Grundriss OG Osthaus

Grundriss DG Osthaus

Grundriss KG Osthaus
Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
154,00 m²
Grundstücksfläche ca.
290,00 m²
Nutzfläche ca.
41,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2019
Verfügbar ab
11.2019
Etagenanzahl
4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger
Objekt und Ausstattung
Das Doppelhaus errichtet ein renommierter Bauträger in hochwertiger Massivbauweise. Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Innentüren und die Holztreppe werden von Ihnen individuell ausgesucht.

Der familienfreundliche Grundriss bietet optimale Verhältnisse für ein entspanntes Wohnen.
Vom hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche betreten Sie die großzügige Terrasse nach Süden. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein zweckmäßiger Garderobenbereich und ein Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein großer und heller Hobbyraum.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, zwei davon mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, inklusive Garteneinfriedung und Rasen. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Sprechen Sie uns gerne auf einen Besichtigungstermin an.

Fußbodenheizung, Parkett, Holztreppen, Tageslichtbad, 2 Balkone, Vollkeller, Hobbyraum als Wohnraum ausgebaut, Kaminanschluss vorgesehen, Luftwärmepumpe, Garage, 2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: ruhig , Bergblick, Luftwärmepumpe

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
4 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 18qm


Zusätzliche Angaben DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen

ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Makrolage:
Das Grundstück liegt etwa 1 km süd- östlich des Ortskerns. In der Umgebung sind Eigenheime und vereinzelte landwirtschaftliche Anwesen zu finden. Etwa 1 km sind es zu den verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule.


Das bekannte Klosterdorf, mit ca. 3.500 Einwohnern liegt etwa 3 km südlich der Kreisstadt Weilheim. Polling liegt an der Bahnstrecke München/Garmisch, wobei der Bahnhof in Polling keine Haltestelle mehr hat. In Polling sind eine Grundschule angesiedelt, die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Fachoberschule etc. sind in Weilheim zu finden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Polling bzw. Weilheim vor Ort. In den letzten Jahren entwickelte sich Polling immer mehr zu einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Weilheim, trotz der vielen neuen Wohneinheiten blieb das Gesamtbild des Ortes ländlich.

Mikrolage:

Das Grundstück liegt etwa 1 km nördlich/nordöstlich des Ortskerns. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von schmucken Einfamilienhäusern. Der Blick vom Grundstück in die Ferne auf die Berge ist besonders. Hier kann man in aller Ruhe den Tag genießen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Oberland
Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
Marienplatz 2-6
82362 Weilheim i. OB
Telefon 0881/641-209
Fax 0881/641-90329
URL www.sparkasse-oberland.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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