SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!

28.07.2019
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2019

Haus kaufen in Passau

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(44230101-02227 / ID: 17714755)
94034 Passau
Grubweg
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
385.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
240,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2019
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Objekt und Ausstattung
Super DHH mit Garage und Terrasse inkl. Pflasterarbeiten und Rollrasen.
Sonderwünsche sind noch möglich! Der Erwerb ist provisionsfrei!

Stahlbeton-Bodenplatte gemäß Wärmeschutz-Verordnung gedämmt.
Außenwände aus 36,5cm straken Ziegel (Lamda0,09)
Der Dachstuhl wird in Zimmermannsqualität hergestellt.
Das Gebäude hat ein Blechdach. Rinnen und Dachfallrohe aus verzinkten Blechen.
Fenster- und Fenstertüren in Kunststoff mit Isolierverglasung(Thermoverglasung D-Wert 0,80W/pmk
Elektrische Rollos an allen Fenstern, außer Technik und WC.
Alle Wohnraumböden sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer erhalten einen Vinylboden. Diele, WC und Bad erhalten einen Fliesenbelag(90x45cm).
Die Beheizung des gesamten Hauses wird über eine Gasheizung und einem Warmwasserspeicher von 300 l erfolgen. Im ganzen Haus wird eine Fußbodenheizung hergestellt.
Für die Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse im Abstellraum vorgesehen.
Acryl-Badewanne, bodengleich geflieste Dusche, befahrbar ohne Kabine.
Die Gartengestaltung besteht aus Tuienhecke und Rollrasen.
Der Hauszugang wird gepflastert. Die Zufahrt zur Garage sowie Stellplatz werden mit Rasengittersteinen ausgelegt. Die Terrasse (ca.10 m2) auf Frostschutzkies und mit Betonsteinen gepflastert.

Natürlich kann jetzt noch auf spezielle Ausstattungswünsche Rücksicht genommen werden.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die komplette, detaillierte Baubeschreibung zu.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!

Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihre
Postbank Immobilien GmbH

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Neubau
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Lage und Besonderheiten
Passau ist eine bayerische kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt” genannt. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
Eine Stadtbushaltestelle liegt unmittelbar am Grundstück. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in näherem Umfeld. Beste Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Zentrum, zum Bahnhof oder zur Universität. In wenigen Autominuten ist man im bayerischen Wald oder am Autobahnzubringer -Regenburg/München-

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
Neuburger Straße 80
94032 Passau
Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
Fax 0851 93133-99
URL https://immobilien.postbank.de/passau
Drucken