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Brück Immobilien - Oberste Etage - Attraktive 4Zi.ETW mit 2 Loggien +offener Kamin

18.03.2019
Wohnfläche ca.:
117,38 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1979

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(4273 / ID: 17714762)
80687 München
10809162000028
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Galerie

Ausblick

Grundriss

Kamin

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Zimmer Südseite

Zimmer Nordseite klein

Zimmer 3 Nordseite

Badezimmer

Gäste-WC

Küche

Loggia Wohnzimmer

Nord-Loggia

Treppenhaus

Hausrückseite
Kosten
Kaufpreis
680.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Details
Wohnfläche ca.
117,38 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1979
Verfügbar ab
beziehbar
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die attraktive 4 Zi.-Dachgeschosswohnung (Nr. 24) befindet sich im 3.OG und zugleich obersten Geschoss/Dachgeschoss/barrierefrei und besticht durch die ansprechende Grundrisseinteilung sowie die ruhige Wohnlage. Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich in der geräumigen Essdiele mit Garderobe. Von hier aus hat man einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-Loggia – diese orientiert sich in den ruhigen, begrünten Innenhof. Von der Essdiele aus sind das Gäste-WC mit Waschbecken sowie der Süd-Flur und Nord-Flur zu erreichen. Vom Süd-Flur (Innenhoflage) ist die Küche mit Fenster und Einbauküche, 1 Zimmer, 1 Abstellkammer zu begehen. Vom Nord-Flur aus erreicht man das überdurchschnittlich große, innenliegende Badezimmer, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren sind von hier aus die 2 Nord-Zimmer mit jeweiligem Zugang zu der Nord-Loggia zu erreichen. Die Essdiele mit angrenzendem Wohnbereich ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt. In den 3 Zimmern wurden Teppichböden verlegt, die Küche sowie die Abstellkammer sind mit PVC-Böden ausgestattet. Das innenliegende Gäste-WC mit Waschbecken ist baujahrestypisch gefliest. Das innenliegende, sehr geräumige Badezimmer wurde mit weißen Fliesen gefliest und bietet ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Wohnung ist mit Holzrahmenfenster ausgestattet, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil (Lattenverschlag) mit Fenster/Strom/Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 40 befindet sich im Sondereigentum und kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 322,67 inkl. Heizung/Warmwasser.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 680.000,-- + 1 TG-Einzelstellplatz EUR 20.000,-- = EUR 700.000,--


Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
  • Aufzug
  • Kamin
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17/02/2029
Baujahr (gemäß Energiepass)
2007
Lage und Besonderheiten
Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Nymphenburg Park bieten tolle Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Laim ist mit den U-Bahn-Linien U4 bis zum U-Bahnhof Westendstraße und U5 bis zum U-Bahnhof Laimer Platz erschlossen. An der Ecke Landsberger Straße/Fürstenrieder Straße ist der S-Bahnhof Laim, der auf der Stammstrecke der S-Bahn München liegt. Ferner hat die Tram-Bahn 18+19 mehrere Stationen in Laim. Die Buslinien 130, 131, 132 und 151 und 168 sowie die Metrobuslinien 51, 57 und 62 haben ebenfalls mehrere Haltestellen in Laim. Im äußersten Süden ist Laim mit der Autobahnzufahrt München-Laim an die A 96 angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Brück Immobilien
Brück
Grasbrunner Straße 1
85640 Putzbrunn
Fax +49 89 43 90 61 50
URL www.brueck-immobilien.de
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