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HERRLICHER AUSBLICK + SÜD-LOGGIA + U-BAHNNÄHE

09.06.2019
Wohnfläche ca.:
68,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(6216-JK / ID: 17725453)
80686 München
Laim
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Galerie

Titelbild

Hausansicht

Großzügiger Wohnbereich

Wohnbereich - Foto 2

Einbauküche

Helles Esszimmer

Hellgefliestes Bad mit Badewanne

Flur

Schlafzimmer mit großen Fenstern

Ihr Ansprechpartner: Jürgen Knop
Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Nutzfläche ca.
70,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.04.2019
Etage
5 von 5
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Loggia

Im vierten Obergeschoss der Wohnanlage, die im Jahre 1970 erbaut wurde, liegt diese repräsentative 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Über die Eingangstüre erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich, welcher genügend Platz für die eigene Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu jedem Raum der Wohnung.
Rechterhand gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist.

Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches über einen praktischen Einbauschrank verfügt und durch die beiden großen Fenster hell beleuchtet wird.
Das angrenzende Esszimmer kann beliebig auch als Kinderzimmer oder Büro fungieren. Angrenzend befindet sich die helle Einbauküche mit Fenster.
Linkerhand der Diele gelangen Sie in den freundlich und großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser wohnliche Raum bietet Ihnen Zugang zum Highlight der Immobilie, der sonnigen Süd-Loggia. Diese ist zum Innenhof der Anlage ausgerichtet und lädt zu sonnigen Momenten abseits des Alltags ein.

Abgerundet wir dieses Angebot mit einem Kellerabteil, welches zusätzlich für goldwerten Stauraum sorgt, sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

+ sonnige Süd-Loggia
+ 4. OG mit Lift
+ helle Einbauküche
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Laminatboden
+ neue doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Kellerabteil
+ Wasch- und Trockenraum

Standard-Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Parkett
Badewanne
vollmöbliert
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Flächenaufschlüsselung:

Wohnbereich: ca. 21,97 m²
Schlafzimmer: ca. 14,87 m²
Küche: ca. 6,43 m²
Gästezimmer: ca. 10 m²
Diele: ca. 8,24 m²
Bad: ca. 3,60 m²
Loggia: ca. 4,50 m² / 2 = 2,25 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 68 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 70 m²

Hausgeld: 369,00 EUR
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Wohnung möbliert
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch
98.30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028/01/11
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Lage und Besonderheiten
LAIM - U-Bahnähe

Der Stadtteil liegt im Westen von München, die Nachbarbezirke sind im Norden Neuhausen-Nymphenburg, im Osten die Schwanthalerhöhe, im Südosten Sendling-Westpark, im Südwesten Hadern sowie im Westen Pasing-Obermenzing.

So turbulent die Landsberger oder auch Fürstenrieder Straße mit seinen großen Gebäuden ist, hat Laim auch am Schlosspark die idyllischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern zu bieten.

Das Zentrum von Laim ist der Laimer Anger. Diesen gibt es in dieser Form wie er heute aussieht, mit Wiese und Sitzbänken, erst seit dem Jahre 2000. Dennoch ist er der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie z.B. der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben. Auch zu erwähnen ist das Interim, hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt.

Wer in Laim wohnt, hat eine schnelle Anbindung zu dem Isarring sowie zur Autobahn A96. Sollten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein, hat Laim zwei S-Bahnhaltestellen (Laim und Hirschgarten). Dieser Teil der S-Bahn gehört zur Stammstrecke und beinhaltet alle S-Bahnen. Des Weiteren bietet Laim die U-Bahnlinien U4 und U5.

+ ca. 8 Gehminuten zur U-Bahnstation "Westendstraße" U5/U4
+ ca. 3 Gehminuten zur Tram 18
+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Graf Immobilien GmbH
Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
Innere Wiener Str. 13
81667 München
Telefon 08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
Fax 089666768920
URL www.grafimmo.de
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