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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

27.08.2019
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1924

Haus kaufen in Selb

Mehrfamilienhaus
(44230109-02203 / ID: 17750982)
95100 Selb
Deutschland / Kirchenlamitz, Selb
Galerie

Hausansicht

Hausfront mit Blick auf Solarium

Solarium

Solarium mit Theke
Kosten
Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3,75 %
Details
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
541,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1924
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Gewerbeflächen:
EG: Selbstläufer Sonnenstudio mit 6 Kabinen und das andere Ladengeschäft mit 2 Räume, Küche und WC und vielfältige Möglichkeiten (z.B. Reise-, Kosmetik- Friseur- usw). Im Rückgebäude zur Parallelstrasse ein Geschäft mit Werkstatt kompl.eingerichtet mit der möglichkeit zur Kfz-Kennzeichen bzw Schilder herstellung und Zulassungsdienst, Schneidplotter für Schilder und Werbebeschriftungen. Ideal auch für Versicherungs oder Finanzmakler. (Einarbeitung inklusive)

Wohnung:

OG rechts: Wohnzi., Esszi., Küche, Schlafzi., Bad mit WC, Bidet, Echbadewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung.
OG links: Empfangszi., Schlafzi., Fernsehenzi. Wirtschaftsraum mit Warm und Kaltwasseranschluß, Schuhraum.
DG: 2 Zimmer mit ca. 19 m² und Diele.

- Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Schallschutzfenster
- eigener Garten

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 380qm
Vermietb. Fläche: 380qm


Zusätzliche Angaben Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Solarium mit 6 Kabinen
Verkaufsladen
Werkstatt (ausgestattet zum Zulassungsdienst mit KFZ-Schilderherstellung )
Außenanlage:

Gut angelegten Garten mit befestigter Einfahrt und 49,5 m² Carport geeignet für Wohnmobil und Gartenhaus mit Remise.

ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
65,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie nahe dem Stadtkern wo Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Rathaus, Kino-Center, Post sowie die Fußgängerzone sind in 3-10 minuten schnell zu Fuß zu erreichen. Die attraktive Stadt mit viel Grün ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft. Mit seinen ca. 17.000 Einwohnern ist sie zwischenzeitlich ein Standort, an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie (Rosenthal, Versage, Hutschenreuther, Villeroy und Boch) sowie andere Wirtschaftszweige, wie u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Villeroy & Boch Faktory Outlet und Rosenthal Outlet Center mit großem breit gefächertem Warenangebote. Die Autobahn A93 (Regensburg - Hof) ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb
Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
URL https://immobilien.postbank.de/selb
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