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Vermietete Doppelhaushälfte in Graben

18.06.2019
Wohnfläche ca.:
122,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Graben

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/680-680/5042 / ID: 17769347)
86836 Graben
Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
Galerie

Außenansicht

Ansicht von Süden
Kosten
Kaufpreis
345.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
122,00 m²
Grundstücksfläche ca.
433,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1980
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte mit ca. 122 qm Wohnfläche wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 qm, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vorgesehen.
Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert.

Das Haus ist seit 2018 für 650 Euro (kalt) vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 80 Euro vereinbart.

- Kunststoff-Isolierglasfenster (2005 erneuert)
- 2 Garagen
- voll unterkellert
- Nachtspeicheröfen

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
121,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.01.2019
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2029/01/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Die Immoblilie liegt im südlichen Teil von Graben. Die Gemeinde hat ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Augsburg direkt an der Autobahn ähnlich ausgebauten B 17. Die Gemeinde Graben verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Hier finden Sie auch einen Hausarzt und einen Zahnarzt, ein Edeka-Supermarkt befindet sich derzeit im Bau. Geprägt ist Graben durch große Logistikzentren an der B 17 (Amazon, Aldi, Lidl), für die auch ein eigener Bahnhaltepunkt eingerichtet wurde. Lagerlechfeld verfügt ebenfalls über einen Bahnhof der Linie Augsburg - Landsberg.

Kontakt
Antwort an:
Kreissparkasse Augsburg
Herr Matthias Riedl
Fuggerstraße 19
86830 Schwabmünchen
Telefon 0821/3251-41627
Fax 0821/3251-342005
URL www.ksk-a.de/immo

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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