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4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkonen und Blick ins grüne Weiherhof

01.07.2019
Wohnfläche ca.:
94,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2001

Wohnung kaufen in Zirndorf

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(247031 / ID: 17779719)
90513 Zirndorf
Deutschland
Galerie

Wohnzimmer Zugang Westbalkon

Wohnzimmer mit Zugang Südbalkon

Diele

Diele mit Treppe ins Studio

Einbauküche

Einbauküche (2)

Esszimmer

Schlafzimmer mit Südbalkon

Gäste-WC

Bad mit Badewanne u.WM

Badewanne

Studio Lesebereich

Studio Dachgeschoss

Treppenhaus Eingangsbereich

Carport links
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
94,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
2 von 2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Über einen begrünten Gehweg erreichen Sie den gepflegten Hauseingang mit Videosprechanlage. Durch das hell geflieste und mit Fensterfront ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Von der großzügigen Diele aus gelangt man in alle Räume und über die Echtholztreppe in das Studio (Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und in Wohnfläche mit berücksichtigt). Die inkludierte, helle Vollholz-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich gegenüber der Diele. Rechts neben der Küche befindet sich das Esszimmer mit Platz für Familie und Freunde und links das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei Balkonen. Der große Südbalkon lädt zum Sonnen oder Entspannen mit Blick ins Grüne nach dem Arbeitsalltag ein. Dieser Balkon ist auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Der zweite Balkon bietet ebenfalls einen herrlichen Blick ins Grüne, ist westlich ausgerichtet und über großzügige Flügeltüren begehbar. Neben dem Schlafzimmer sind ein separates Gäste-WC und eine kleine praktische Abstellkammer. Das zeitlos hell geflieste Tageslichtbad mit wohliger Fußbodenheizung bietet Platz für eine Wanne (ca. 1,60 m lang), einen Waschtisch, einen großen Spiegelschrank, eine Kommode und eine Waschmaschine. Aus allen Zimmern blickt man ins Grüne! Ein inkludierter Carport-Stellplatz neben dem Haus sowie ein großes, abschließbares Kellerabteil (ca. 12 qm) runden diese *All-Inclusive-Immobilie* ab. Für die Gemeinschaft steht ein Gartenbereich sowie ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- zwei große Balkone mit Elektro-Anschluss - Carport-Stellplatz - Fußbodenheizung im Bad - Vorwerk-Teppichböden - Buche-Echtholztreppe zum Studio - Videosprechanlage - elektrische Rollos und Fliegengitter an allen Fenstern - separater Abstellraum in der Wohnung - großes, abschließbares Kellerabteil (ca. 12 qm)



Fußboden: Fliesen, Teppich
Fahrradraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben - eigene Verbrauchszähler

Hausgeld: 220,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
81.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
04.02.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2001
Lage und Besonderheiten
Der grüne Ortsteil Weiherhof liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum Zirndorf entfernt. Die Wohnung liegt ruhig und grün. Dennoch ist man fußläufig in wenigen Minuten an der Bahnstation/Rangaubahn, an einer Bushaltestelle (mit der Linie 111 Fürth/Cadolzburg/Nachtbus)
und bei Ärzten, Bäcker etc. Mit dem PKW erreichen Sie über die Südwesttangente/A73 oder Zirndorf in Kürze die Metropolregion Fürth/Nürnberg/Erlangen und sind überregional angebunden.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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