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Reihenmittelhaus: Nah an München und mitten in der Natur

19.10.2019
Wohnfläche ca.:
152,68 m²
Zimmeranzahl:
5

Haus kaufen in Baierbrunn

Reihenmittelhaus
(12422 / ID: 17790401)
82065 Baierbrunn
Deutschland
Galerie

Traumhafte Gärten und Balkone

Ruhige Nachbarschaft

Willkommen in Baierbrunn

Wohlfühlbadezimmer

Bolzplatz 5 Minuten zu Fuß

Energiekonzept

Krämmel_Unternehmensgruppe

Walser da legst die nieda
Kosten
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
152,68 m²
Grundstücksfläche ca.
198,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Zimmeranzahl
5
Verfügbar ab
Ende 2019
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Katzensprung – Ein Zuhause mit Charakter

Pulsierendes Stadt- und idyllisches Gemeindeleben, urbane Vielfalt und satte Natur, schnelle Anbindungen und kurze Wege – mit Katzensprung entsteht Wohnen ohne Kompromisse. Das neue Projekt Katzensprung entsteht inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im idyllischen Baierbrunn – wunderschön gelegen zwischen Großstadt und Natur. Wählen Sie Ihr neues Zuhause aus fünf großzügigen Doppelhäusern und drei einladenden Reihenhäusern. Oder entscheiden Sie sich für eine attraktive 2- bis 4-Zimmer- Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, im Projekt Katzensprung findet jeder – Singles wie Familien – hohe Wohn- und Lebensqualität, die auch morgen noch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen Zuhause!

Alle Pluspunkte inklusive - Keine Kompromisse:

Intelligentes und nachhaltiges Energiekonzept:
• Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk (ca. 36,5 cm)
• KfW-Energieeffizienzhaus 55 (Fördermöglichkeiten sichern!!)
• Dezentrale Sole-Wasser-Erdsonden-Wärmepumpenanlage
• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Moderner Wohnkomfort:
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstore-Jalousien
• Videogegensprechanlage
• Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• Eichendielen
• großformatige italienische Bodenfliesen
• Bemusterungsmöglichkeiten für hohe Ansprüche
• Massivtreppe mit Parkettbelag
• Kamin
• Schöne sonnige Süd / West Gärten
• Balkon und teilüberdachte Terrasse
• Hausgrundstücke real geteilt
• Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Haus

4 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren:

Ihr Ansprechpartner:
Herr Rüdiger Steflbauer, Mobil 0178 472 47 58


Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor

Ihr Bauträger: Krämmel Unternehmensgruppe
Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, braucht einen erfahrenen Partner, der das richtige Fundament für die eigenen Wohn(t)räume besitzt. Mit Firmensitz in Wolfratshausen ist die Firma Krämmel kein anonymer Bauträger, sondern ein in der Region verwurzeltes Familienunternehmen. Krämmel steht seit über 70 Jahren für Tradition und Zukunft, Erfahrung und Innovation sowie Kreativität und Zuverlässigkeit. Die Erfolgsgeschichte der Krämmel Unternehmensgruppe begann mit dem Rohbau. Inzwischen bildet sie jeden Prozessschritt beim Bau einer Immobilie ab und legt besonderes Augenmerk auf die ganzheitliche Projektabwicklung mit maßgeschneiderten Lösungen aus einer Hand. Dafür beschäftigt sie Experten in allen Bereichen der Wertschöpfungskette: Von der Grundstücksakquise über den Rohbau bis zur Bauwerksanierung. Der hohe Anspruch an Qualität kann durch eigenes gewerbliches Personal sichergestellt werden.
Getreu dem Motto Bauen leicht gemacht arbeitet die Krämmel Unternehmensgruppe transparent, zuverlässig, effizient und mit höchsten Standards.
  • Neubau
  • Erstbezug
Lage und Besonderheiten
Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur!

KINDERGÄRTEN & SCHULEN
• Pfarrkindergarten in ca. 800 m
• Denk mit! Kinderhaus in ca. 450 m
• Grundschule in ca. 950 m
• Zwei Gymnasien in Pullach in ca. 5,7 km (nur drei Stationen mit der S-Bahn)
• Ein Gymnasium in Grünwald in ca. 6,5 km

RESTAURANTS
• Gasthof zur Post in ca. 300 m
• Waldgasthof Buchenhain in ca. 2 km
• Schlosshotel Ristorante Grünwald in ca. 6 km
• Bayerisches Restaurant Eierwiese, Grünwald in ca. 6 km
• Biorestaurant Alter Wirt, Grünwald in ca. 6,5 km
• Thailändisches Restaurant Chang, Grünwald

EINKAUFEN
• Wittner Blumen in ca. 260 m
• Bäckerei mit Café in ca. 350 m
• Apotheke in ca. 400 m
• Naturlandhof Seitz in ca. 750 m
• Aldi Süd in ca. 1 km
• EDEKA in ca. 3,5 km

ANBINDUNG:
• Mit dem Auto schnell in der City:
• Münchner Marienplatz mit dem Auto ca. 16km
• Starnberger See ca. 16 km
• Mit der S-Bahn nur 31 Minuten zum Marienplatz, zum Flughafen München ca. 1 Std.

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Herr Rüdiger Steflbauer
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon +49(89) 665960, +49(178) 4724758, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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