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Viel Platz für alle, liebenswertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an Selbermacher abzugeben.

09.08.2019
Wohnfläche ca.:
245,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1950

Haus kaufen in Konnersreuth

Einfamilienhaus
(44230109-02264 / ID: 17825806)
95692 Konnersreuth
Deutschland
Galerie

Zufahrt

Flur EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Wohnzimmer EG

Badezimmer EG

Kinderzimmer DG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Keller
Kosten
Kaufpreis
79.000,00 €
Provision
3750 EUR
Details
Wohnfläche ca.
245,00 m²
Grundstücksfläche ca.
406,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1950
Verfügbar ab
01.03.2019
Etagenanzahl
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz, Strom
Objekt und Ausstattung
mit Einliegerwohnung
Das liebenswerte Einfamilien-Doppelhaus liegt im gepflegten Mischgebiet am Rande von Konnersreuth. Die Zufahrt zu den Garagen wird von beiden Häusern benutzt. Gleich neben der Garage führt die Eingangstüre zum Innenhof des Grundstücks. Genau in der Mitte befindet sich der Eingang zum Treppenhaus wo man das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung erreichen kann.
Vom Treppenhaus aus kann man sowohl das Erdgeschoss oder das Dachgeschoss betreten. Nach dem man die Erdgeschosswohnung betreten hat steht man in der Diele. Von hier aus führt rechts die Treppe in den Keller, gerade aus kommt man in ein Schlafzimmer. Gleich daneben ins nächste Schlafzimmer und links ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken angeordnet. Im Anschluss kann man durch die nächste Tür das Wohnzimmer betreten. Hier ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der im kalten Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Gleich hinter dem Kachelofen führt die nächste Tür in die Wohnküche mit reichlich Platz für Einbauküchenzeile und Sitzgruppe.
In der Diele im Dachgeschoss angelangt kann man rechts durch die Türe in ein Schlafzimmer gelangen und gegenüber befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die nächsten drei Zimmer sind momentan nur hintereinander zu betreten. Erst Wohnzimmer dann Schlafzimmer und dann das Kinderzimmer. Diese Aufteilung könnte man hier leicht besser anordnen.
Im Eingangsbereich des Einfamilienhauses führt rechts die Treppe zu der Einliegerwohnung. Hier befindet man sich dann in der Diele im Obergeschoss. Geradeaus kommt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich kann man eine daneben angeordnete Dachterrasse betreten.
Von der Diele der Einliegerwohnung kann man über eine Treppe in das Erdgeschoss der Einliegerwohnung gelangen. Hier findet man das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und im Anschluss den Schlafraum.

Erdgeschoss:
- Hauseingangsbereich mit Zugang zum Einfamilienhaus und Nebengebäude mit Einliegerwohnung
- Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Treppenaufgang
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Dachboden mit Staumöglichkeit

Einliegerwohnung:
- Treppenaufgang
- Diele
- Offene Küche
- Wohn-, Essraum mit Zugang zur Dachterrasse
- Treppenabgang und Zugang zum Dachgeschoss mit Staumöglichkeit
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer

Keller:
- Kinderzimmer
- 3 Kellerräume
- Waschraum mit Kellerausgang in den Garten

- Innenhof mit Garten
- Garage
- Kachelofen
- SAT-Anlage

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Viel Platz für alle, liebenswertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an Selbermacher abzugeben.

Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf
148,60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.11.2018
Gültig bis
2028/11/18
Baujahr (gemäß Energiepass)
1945
Lage und Besonderheiten
Der Markt 95692 Konnersreuth befindet sich im Landkreis Tirschenreuth und zählt ca. 1900 Einwohner. Über die Ausfahrt der A93 bei Mitterteich kann man den Ort erreichen. Busverbindungen gibt es zu dem Orten Arzberg und Waldsassen. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Altersheim sind vor Ort. Viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung laden zum verweilen in der Umgebung ein. Die tägliche Versorgung der Einwohner ist durch die Ortsansässigen Geschäfte gesichert.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Günther Josef Pollakowski (Gebietsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb
Telefon 0151 57752521, 0151 57752521
URL https://immobilien.postbank.de/selb
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