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elvirA! Untermenzing, helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse

26.08.2019
Wohnfläche ca.:
80,14 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(DY2555 / ID: 17838893)
80997 München
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Galerie

Wohnzimmer Richtung Dachterrasse

Dachterrasse nach Südosten

Dachterrasse nach Südwesten

Wohnzimmer

Wohnzimmer Richtung Flur

Dachterrasse vor dem Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

drittes Zimmer

Küche

Küche

Diele

Bad

Blick auf das Haus mit Dachterrassenwohnung

Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
480.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Details
Wohnfläche ca.
80,14 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Etage
3 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die helle, freundliche Wohnung liegt im dritten und obersten Stock eines Hauses aus den siebziger Jahren. Die Wohnung sowie die Terrasse liegen zur Rückseite und von der Allacher Straße abgewandten Seite des Gebäudes. Gebäudeteile links und rechts von der Wohnung schotten die Wohnung zusätzlich von der Straße ab, die auf dieser Höhe ohnehin nur noch schmal ist, so dass die Wohnung als sehr ruhig bezeichnet werden kann. Das Highlight ist die 24 qm große, nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrasse, auf der man aber auch die Abendsonne aus dem Westen noch genießen kann. Von der Terrasse hat man einen schönen, freien Ausblick.

Die Wohnung ist mit Parkett bzw. Laminat und Bodenfliesen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Alle Fenster verfügen über Rollos. Das Bad ist älter aber gepflegt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.

Gehobene Ausstattung
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem folgenden Link:
https://www.elvira-immo.de/kaufangebote

Hausgeld: 357,00 EUR
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122.00 kWh/(m²a)
Gültig bis
2027/11/27
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt an einem kleinen Grünzug. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Zur S-Bahnstation Untermenzing läuft man ca. 10-15 Minuten. Mit dem Bus erreicht man von der nahe gelegenen Busstation sowohl die S-Bahnstation Untermenzing als auch die S- und U-Bahnstation Moosach. Die ausgedehnten Grünflächen Angerlohe, Hartmannshofener Park und Kapuzinerhölzl sind ebenfalls in der Nähe.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
elvirA Immobilien GmbH
Frau Verena Dyrssen, VK
Schönfeldstraße 21
80539 München
Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
Fax 089/27312259
URL www.elvira-immo.de
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