SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Herrliche Doppelhaushälfte in fantastischer Lage

16.10.2019
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Feldkirchen-Westerham

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(857439 / ID: 17842124)
83620 Feldkirchen-Westerham
Deutschland
Galerie

Garten

IMG 5360

Eingangsbereich Feldkirchen Westerham

Aussenansicht

Südseite Terrasse

Wohnraum 3

Wohnraum2

OG Flur

Schlafzimmer

Küche

Bad

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
960.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
500,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Objekt und Ausstattung
Viele schätzen sicherlich die Ursprünglichkeit der Natur, die aus dieser herrlichen Lage zwischen Mangfall und Leitzach am Eingang zum Goldenen Tal hervorgeht. Ruhig und unverbaubarer Blick ins Grüne. Es ist eine hübsch gelegene und hochwertige Doppelhaushälfte, die Sie hier vorfinden. Eine geschickte und variabel nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet auch Familien mit Kindern ideale Wohnmöglichkeiten. Qualitativ hochwertig in der Ausstattung. Viele Details wurden in den letzten Jahren (vornehmlich in den Jahren 2010 und 2014) renoviert und modernisiert, das Objekt befindet sich in einem außergewöhnlichem Zustand. Die Doppelhaushälfte ist freundlich und sehr geräumig. Massiv gebaut, ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus und keine Geräuschübertragung vom Nachbarhaus. Ein moderner, neuer Kachelofen im Wohnraum sorgt für eine knisternde Atmosphäre. Die Doppelhaushälfte ist großzügig und bietet reichlich Platz. Das Anwesen verfügt über einen schönen Garten mit herrlichem Blick in die Natur. In dieser Wohnidylle können Sie den Abend ruhig ausklingen lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Massivholzküche - neuer Kachelofen mit Kamineinsatz im Wohnraum - drei Schlafräume - Hauptbad mit Wanne und WC - zweites Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss - Wärmepumpe mit Erdwärme - Wandheizung im Wohnraum, Fußbodenheizung im Obergeschoss - neues Gäste-WC - Zirbenholztüren und Zirbenholzdecken im Obergeschoss - Erneuerungen im Außenbereich, von fachkundigen Handwerkern ausgeführt: Gartenzaun, Hecke, Holzterrasse aus Lärchenholz, Kupferschornstein, Außenanstrich, Carport



Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum


Zusätzliche Angaben - Wohnzimmer 2010/2014 renoviert und umgestaltet
- Bio-Massivholzböden geölt/gewachst
- neuer Innenputz
- Elektro- und Sanitärinstallation größtenteils neu
- Treppengeländer aus Schmiedeeisen
- eine Garage und ein Carport
  • Einbauküche vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergieverbrauch
33.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
04.12.2018
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich in einer Sackstraße in einer hochwertigen Wohngegend zwischen Mangfall und Leitzach.
Feldkirchen Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Alpenvorland. Das Gebiet verfügt über die gesamte Infrastruktur, es gibt vier Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule. Weiterführende Schulen findet man im benachbarten Bruckmühl. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Verkehrsgünstig gelegen, die A8 München/Salzburg/Innsbruck ist nur ca. 10 Minuten, die S-Bahn rund 15 Minuten entfernt. Zugverbindungen von Feldkirchen Westerham nach Holzkirchen und Rosenheim. In der Gemeinde wird Brauchtumspflege sehr gepflegt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Idealer Standort für Berufstätige, die München ansteuern müssen, nur ca. 25 Minuten mit dem Pkw.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
Äußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
Fax 08031/58 940-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
Drucken