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Leben und arbeiten in Mainfranken! Stadthaus in Dettelbach

01.08.2019
Wohnfläche ca.:
225,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1890

Haus kaufen in Dettelbach

Einfamilienhaus
(1/20/026-024/2062 / ID: 17883728)
97337 Dettelbach
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Eingang

Ausblick vom DG (ausbaufähig)

Außenschuppen

Gewölbekeller (Teilkeller)

EG - ehemaliges Ladengeschäft

1. OG - Holzinnentreppe

1. OG - Diele

1. OG großzügige Wohnräume

1. OG - kleiner Dachbalkon

1. OG - Schlafzimmer

2. OG - Wohnküche

2. OG - Bad

2. OG - WC

DG ausbaubar
Kosten
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
928,89 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
225,00 m²
Grundstücksfläche ca.
170,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Leben und Arbeiten in Mainfranken
Das Stadthaus mit Geschäftsraum im historischen Ortskern von Dettelbach wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1966 aufgestockt. Eingebettet in die umliegende Bebauung liegt das Anwesen im Bereich des für die ganze Altstadt geltenden Ensembleschutzes.

Im EG des insgesamt 4 geschossigen Gebäudes befindet sich ein Geschäftsraum
(sep. Eingang + 2 Schaufenster) mit Nebenraum. Im Haus befindet sich auf dieser Ebene auch der KFZ-Stellplatz, den man durch ein großes Tor erreicht. Von diesem Bereich gelangt man zum Öl-Tank-Lager und in den kleinen Hof.
1966 wurde das Haus aufgestockt.
Die ca. 225 m² verteilen sich auf die Räume im 1.OG + 2. OG.
Der Dachboden ist noch ausbaubar und bietet weiteres Potential für Wohnfläche.
Vom 1. OG gelangt man auf die kleiner Terrasse über dem Höfchen. Hier kann man entspannen und über die Dächer Dettelbachs blicken.

Das Anwesen ist zum Bezug frei.

Zusätzliche Ausstattung: Ensembleschutz; Gestaltungssatzung Stadt Dettelbach

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Leben und Arbeiten in Mainfranken

ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Lage und Besonderheiten
Dettelbach am Main

liegt 8 km nord-östlich der Kreisstadt Kitzingen, 20 km östlich von Würzburg und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Kitzingen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmärkten zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.

Dettelbach liegt in der Maingauklimazone. Dies ist eines der trockensten und wärmsten Klima Deutschlands, 201 Meter u. NN.

Die Stadt Dettelbach hat rund 3.450 Einwohner, etwa noch einmal so viele zählen die Stadtteile.

Die mittelalterliche Stadtbefestigung mit Gräben, 52 Türmen und fünf Stadttoren ist in ihrem Verlauf trotz Abrissen fast vollständig erhalten, am eindrucksvollsten im nördlichen und östlichen Bereich.
Ebenso mittelalterlich sind die engen Gassen und Fachwerkhäuser. Besonders sehenswert sind das spätgotische Rathaus und das Ensemble rund um den kleinen Marktplatz unterhalb der Stadtkirche.

Freizeitangebote:
Mainfrankenpark (Großkino, Großdiscothek, Burger King, Freizeitlocations),
Hallenbad, 18-Loch und 9-Loch Golfanlage,
Anglerseen,, Wassersport auf dem Main,
Sporthalle, Tennisplätze, Wander- und Radwanderwege (Maintalradweg),
Reitgelände, Winzerfeste, Museen, Vinothek

Verkehrsanbindung:
Deutschen Bahn: Strecke Nürnberg – Würzburg ab Dettelbach-Bahnhof (etwa 5 km vom Kernort entfernt) mit guten Parkmöglichkeiten für Pkw’s.
PKW: A 7: Kassel - Ulm (Ausfahrt Kitzingen - Biebelried, B8), A 3: Nürnberg - Frankfurt (Ausfahrt Kitzingen - Dettelbach-Ost)

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Frau Silvia Vidmajer
Postfach
97067 Würzburg
Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
Fax 09321 707-6190
URL www.sparkasse-mainfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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