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!VERKAUFT! Maria-Theresia-Straße!
5-Zi.-Penthouse mit Doppel-Dachterrasse in grandioser Alt-Bogenhausener Lage

18.09.2019
Wohnfläche ca.:
187,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1978

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(SR.1681 / ID: 17886479)
81675 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
Galerie





Grundriss
Kosten
Kaufpreis
2.990.000,00 €
Provision
4,76% inkl. 19% MwSt
Details
Wohnfläche ca.
187,00 m²
Nutzfläche ca.
43,50 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
4/5-Zimmer-Luxus-Penthouse mit großzügiger Doppel-Dachterrasse
in grandioser Alt-Bogenhausener Lage! Leben Sie Ihren Traum!

Als wahres Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich dieses einzigartige Penthouse mit über 230 m² Wohn-/Nutzfläche im repräsentativen Diplomatenviertel.

Ein ansprechender Grundriss, der ca. 71 m² große Wohn-/Essbereich, viel Licht dank der großen und teilweise außergewöhnlich geschwungenen Fensterfront sowie zwei über einen Balkon verbundene Dachterrassen mit über 77 m² Gesamtfläche bieten ein exklusives Wohnambiente mit fantastischem Ausblick. Die renaturierten Isarauen und der Englische Garten sind fußläufig zu erreichen. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Küche fügen sich zu einem harmonischen Ganzen.

In Bezug auf Lage, Orientierung (Süd-West) und Exklusivität bietet dieses Objekt höchsten internationalen Standard.

Die unterschiedlichen Möglichkeiten, die sich dem zukünftigen Eigentümer bieten, machen dieses Penthouse zum begehrten Immobilienobjekt – oder sollten wir besser sagen, spannendem Projekt mit viel Gestaltungspotential? Hier neue und individuelle Raumgestaltung zu schaffen ist ebenso eine Überlegung wert wie der Bestandserhalt, der mit einer entsprechenden Modernisierung höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne persönlich.

Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend.

Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.

Objekt-Highlights

- Absolute Rarität, die selten angeboten wird
- ca. 230 m² Wohn-Nutzfläche mit ca. 77m² Dachterrassen (eine Dachterrasse mit Dusche und Option der Installation eines Jacuzzi)
- Aufzug direkt vor der Wohnung
- Feinste Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Gemeinschaftssauna und Waschküche im Kellergeschoss
- Ein großzügiger Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze als abschließbare Doppelgarage (100.000 € zzgl. zum Wohnungskaufpreis)

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone/Terrassen
Fläche Balkon/Terrasse 77.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Wohnflächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer, auch wenn der Makler für den Verkäufer kostenpflichtig tätig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.


Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!

2x Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000,00 EUR)
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Balkon vorhanden
  • Terrasse vorhanden
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Lage und Besonderheiten
Beste Bogenhausener Lage, direkt an der Maximiliansanlage mit atemberaubendem und unverbaubarem Blick, ca. 15 Minuten fußläufig vom Englischen Garten entfernt und ca. 5 Minuten nördlich vom Friedensengel.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
I´M LIVING Immobilien
Herr Serge Risch
Maximilianstr. 7 B
82319 Starnberg
Telefon 08151-55 66 190, 0151-54616885, 089-121 90 679 (Zentrale)
Fax 089-121 90 678
E-Mail serge.risch@i-m-living.de
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