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Top renoviertes Appartement-Haus & Neubau-Chalet in der Ski- & Ferienregion Lungau

27.06.2019
Wohnfläche ca.:
554,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2018

Gewerbeobjekt kaufen in Mariapfarr

Gewerbeobjekt allgemein
(14530CA / ID: 17901956)
5571 Mariapfarr
Salzburg
Österreich
Galerie

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Bad

Schlafzimmer

Bad

Vorraum

Vorraum

Außenansicht

Grundriss_Dachgeschoss

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Kellergeschoss
Kosten
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
provisionspflichtig
Details
Wohnfläche ca.
554,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.694,00 m²
Nutzfläche ca.
123,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Solar, Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses moderne, neu gebaute Haus steht zum Verkauf!
Sonnig, ruhig gelegen und umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse. So präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im Herzen von Mariapfarr/Bruckdorf. So einzigartig die Lage, so einzigartig ist auch das Wohnhaus mit 170 m² Wohnfläche und der großzügig angelegten Gartenanlage.

Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=MRjrbAGhYfV

Ausstattung:
- 170 m² Wohnfläche (inkl. Büro im KG);
- 3 Schlafzimmer;
- 2 Badezimmer;
- 2 WCs;
- Büro und Wirtschaftsraum im Kellergeschoß;
- Schrankraum
- Baujahr: 2014 - 2018;
- Holz-Riegel-Bau Fertigelemente;
- Zufahrt asphaltiert im Frühjahr 2016;
- Terrasse, Carport;
- gepflegter und schön angelegter Garten;
- Specksteinofen;
- offene Designerküche
- Fußbodenheizung, Ölheizung/Photovoltaikanlage;

Nutzungsmöglichkeiten:
Kauf als Hauptwohnsitz.

Auch das Nebengebäude - eine voll renovierte Pension - wäre käuflich zu erwerben, siehe Fotos anbei. Wir informieren Sie gerne:

Es erwartet Sie eine Liegenschaft mit vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Pension im Raum Mariapfarr, inmitten der Ferienregion Lungau, zu erwerben. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert und ist in einem Top-Zustand. Das Haus besteht aus 3 Ferienwohnungen und mehreren Pensions-Zimmern mit gemütlichem Flair.

Nutzungsmöglichkeiten:
Kauf zur Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung möglich.

Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie starten: https://3d.planreal.at/T5B8Q2t3/

Ausstattung:
- Wohnfläche: 384 m²
- Nutzfläche: 174 m²
- Natursteinterrasse
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten
- separate Eingänge für Appartements und evtl. Privatwohnung
- 7 Garagenstellplätze und mind. 6 Freistellparkplätze
- Photovoltaikanlage
- Heizung: Öl und Holz, Solar / Photovoltaik
- Baujahr 1972, laufende Sanierungen

Lage:
Die idyllische Ortsgemeinde Mariapfarr liegt auf etwa 1.110 Metern Seehöhe im Salzburger Lungau.
Bekannt als einer der sonnenreichsten Orte Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig.

Linktipps:
www.mariapfarr.at
www.samsunn.at
www.lungau.at
www.lungo.at

Dusche
Bad mit Fenster
Offene Küche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Beide Einheiten touristisch vermietbar in Absprache mit der Gemeinde Mariapfarr.
2x Carport

3x Stellplatz Freifläche
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 5 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 54.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.55
Gültig bis
2028/04/23
 
 
Kontakt
Antwort an:
Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Frau Mag. Claudia Antretter
Murtalstraße 641
5582 St. Michael
Telefon +43 664 52 52 909, +43 664 52 52 909, +43 6477 71222 (Zentrale)
URL www.planreal.at
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