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Ideal für Kanzlei, Versicherungsbüro oder Praxis: Attraktive Gewerberäume im Zentrum von HAS!

12.02.2021
Grundstücksfläche ca.:
100,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1984

Gewerbeobjekt mieten in Haßfurt

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/142-361/0139 / ID: 17904538)
97437 Haßfurt
Deutschland
Galerie

Ansicht des Gebäudes

Ladenfläche im EG

Ladenfläche im EG

Ladenfläche im OG

Ladenfläche im OG

Ladenfläche im KG

Ladenfläche im KG

Büro

WC-Anlage

Abstellraum

Küche im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Badezimmer mit Dachliegefenster

Technikraum

Mitten im Zentrum
Kosten
Miete zzgl. NK
1.590,00 €
Miete inkl. NK
1.840,00 €
Preis/m²
5,78 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
250,00 €
Kaution
3.500,00
Provision
prov.frei
Details
Grundstücksfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Hauptstraße 13: Beste Geschäftslage im Zentrum der Kreisstadt... aufgrund der Aufteilung ideal geeignet für ein Versicherungsbüro, Kanzlei, Praxis. Im Erdgeschoss wäre dann ein großzügiger Empfangsbereich und im Obergeschoss weitere Büro`s bzw. Besprechungszimmer möglich.

Ansprechend gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lauflage zwischen Marktplatz und Oberen Turm bzw. Rathaus. Das erst im Jahre 1984 neu errichtete Gebäude besitzt eine stilgerechte, aufgesetzte Fachwerkfassade und bietet im Innern repräsentative, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Große Schaufensterflächen stehen zur Bewerbung zur Verfügung. Die Pluspunkte:

+ viel, viel Platz: die Gesamtwohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 275m² verteilt auf vier Ebenen
+ ordentlicher, gepflegter Gesamtzustand (fortlaufend modernisierte Innenansichten, neuwertige
Haustechnik, u.a. Viessmann-Heizungsanlage
+ moderne Deckenbeleuchtung (Strahler)
+ klimatisierte Verkaufsräume
+ wertbeständige Alu-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
+ sofort nutzbar
+ günstiger Mietpreis: ca. € 5,80 pro m² Wfl./Nfl.
+ Zielgruppe: Handel, Dienstleistungen aller Art mit Wohnmöglichkeiten

Das Flächenangebot:
- Untergeschoss mit ca. 60m² Verkaufs- oder Lagerfläche, Nebenraum 10m², Heizung
- Erdgeschoss mit ca. 73m² Verkaufsfläche und einem ebenerdigen Zugang
- Obergeschoss mit ca. 53m² Verkaufsfläche , Büroraum 9,35m², WC
- Dachgeschoss mit ca. 66m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Abstellraum
Gesamtfläche: 275qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
ortsüblich erschlossen
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf für Wärme
297,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
2,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
14.09.2015
Gültig bis
2025/09/13
Baujahr (gemäß Energiepass)
1984
 
 
Lage und Besonderheiten
Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.100 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca.35km) direkt an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Altenheim,
verschiedene Schulen u.a. Waldorfschule und Gymnasium (naturwissenschaftlich,
math./neusprachl.), Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, überdachtes Eissportstadion, alle Sommersportarten, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Desweiteren hat Haßfurt auch in kultureller Hinsicht einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informations-
zentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch unter www.hassfurt .de.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-141
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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