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NEUBAU: 3-Zimmer-Whg. mit Privatgarten und Terrasse im Herzen Germerings

17.11.2019
Wohnfläche ca.:
97,77 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2020

Wohnung kaufen in Germering

Wohnung allgemein
(Herzstück_ETW1 / ID: 17907173)
Hartstraße 11
82110 Germering
Deutschland / Germering (Stadt)
Galerie

Für Gartenliebhaber

Germering Lage

Grundriss_Herzstück_ETW1

Freiflächenplan

Perspektiven
Kosten
Kaufpreis
731.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
97,77 m²
Nutzfläche ca.
107,84 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2020
Verfügbar ab
12/20
Etage
0 von 2
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Großzügige 3-Zimmerwohnung (barrierefrei), Nutzfläche: 107,84 m²
schöner Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum
sonnige Südwest-Terrasse mit ca. 111 m² Privatgarten
u. separate Sondernutzungsfl. ca. 5,7 m² für Gerätehaus

Zu dieser Wohnung müssen zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden,
ein Einzelstellplatz (27.900,-€) sowie ein Vierfachparker (25.900,-€)


Zusätzliche Angaben Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Energiekonzept ist ein wesentlicher Bestandteil der Planung einer Immobilie - aus Verantwortung gegenüber der Umwelt und als wichtiger Beitrag zum Werterhalt Ihrer Immobilie. Die Energiewerte werden erstellt.

Gleichzeitig noch einige Vorteile unseres Neubaus:
- behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen
- Treppenhaus mit edlem Granitbelag
- Aufzug vom KG bis ins DG
- Dreifachverglasung an allen Fenstern
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- zu dieser Wohnung kann nur ein Vierfachparker erworben werden
  • Bauträger
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse vorhanden
  • Keller
  • Stellplatz vorhanden (Preis 27.900 €)
  • Garten vorhanden
Lage und Besonderheiten
Herzstück I und II
Zuhause in der H(e)artstraße 11 in Germering

Mitten im Herzen Germerings entsteht ein neues Bauvorhaben mit 18 individuellen Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit Aufzug und Tiefgarage.
Sonnige Terrassen, helle Balkons, große Gärten mit angesätem Rasen, ein eigener Kinderspielplatz, ausreichend Fahrradstellplätze und eine harmonischen Begrünung bilden einen einladenden Aussenbereich.

Wunderschöne Wohnlage in Germering, verkehrstechnisch sehr gut angebunden, direkt im Herzen Germerings am kleinen Stachus. Sie genießen eine ruhige, aber trotzdem sehr zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem nahegelegenem Ärztezentrum Germedicum.
Die Stadt bietet neben Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch zwei Gymnasien und eine Realschule. Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Freizeitanlage Germeringer See, Eislaufstadion, ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie die südlich gelegenen Seen wie z.B. Ammersee, Wörthsee und der Starnberger See runden das Angebot ab. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind in Germering zahlreich vorhanden.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen. Mit der S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Wohnform Wohnbau GmbH
Untere Bahnhofstraße 58
82110 Germering
Telefon 089-8944390
Fax 089-89443950
URL www.wohnform-wohnbau.de
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