Coole Factory Lofts mit großen Dachgärten

Miete

0,00 €

Gewerbefläche ca.	904,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	438,00 m²
Baujahr	2019		Verfügbar ab	nach Mietvertragsabschluss ca. 8 - 10 Monate
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung

Coole Factory Lofts mit großen Dachgärten

Die Stadt in der Stadt verkörpert das neue Arbeiten. Das ’New Eastside Munich’, architektonisch angelehnt an den Loftstil des Industriezeitalters, wird großzügige Büroflächen auf ca. 4.500 m² pro Geschoss ermöglichen, sowohl open space-Varianten wie auch individuelle Units. Das Gebäude wird mit konventionellen und innovativen Materialien ausgestattet. Die perfekte technische und digitale Infrastruktur unterstützt das moderne Smart-Working Konzept. In den öffentlichen Räumen wird das soziale Leben pulsieren: der beeindruckende Eingangsbereich, ein Coffee Shop sowie Grill & Chill Rooftops bieten sich an.

- Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- anthrazitfarbene Aluminiumfenster teilweise mit vorgehängten Glaspaneelen
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- mehrere Personenaufzüge in 5 Eingangsbereichen
- Raumhöhe von zum Teil bis zu 6,00 m
- großzügige Dachgärten in den obersten Etagen

Gesamtfläche: 904.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 128 Stellplätze (à € 95,00 zzgl. ges. MwSt.)
- Archivflächen (à € 12,00 zzgl. ges. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 438.00qm

• Erstbezug
• Aufzug
• freie Raumteilung
• 226 Stellplätze

- zwischen Berg-am-Laim-Straße, Dingolfinger und Neumarkter Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring in fußläufiger Distanz oder Tram
- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Kinderbetreuungsstätten sowie sportliche Einrichtungen
- es gibt eine Auswahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés
- neues Stadtentwicklungsgebiet für Wohnen und Büro im Münchner Osten

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
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