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Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer

02.12.2019
Gewerbefläche ca.:
2.099,00 m²
Baujahr:
2009

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7208 / ID: 17953831)
80687 München
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Galerie

Beispiel Innen2

Beispiel Innen3

Innenhof

Beispiel Innen1

Beispiel Innen

Grundriss 1 OG 800 m², Bauteil 1

Grundriss 2 OG + 3 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
19,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
2.099,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
846,00 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
Kurzfristig / nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Auron .... Repräsentatives Bürohaus für anspruchsvolle Nutzer

Das 7-geschossige Bürohaus, beeinflusst von moderner Feng-Shui-Architektur, erhielt eine DGNB-Zertifizierung in Gold und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürohauses. Die Mietbereiche sind in Großraum-, Einzel- und Teambüros ausgebaut und verfügen zum Teil über hochwertige Glastrennwände. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, Umbaumaßnahmen auf Kosten des Mieters sind möglich. Die Büros überzeugen in vielerlei Hinsicht wie z.B. durch lichte Raumhöhen von 3,05 m und einer mechanischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- große Fensterelemente
- teilweise Glastrennwände
- direkt/indirekt abstrahlende Pendelleuchten in den Büros
- Downlights im Flurbereich
- Teeküchenanschluss
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 3,05 m
- elekronisch gesteuerte Außenjalousien
- Beheizung und Kühlung durch thermoaktive Heiz- und Kühldecken
- Fensterachsmaß von 1,25 m

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 2099.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 17 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen in verschiedenen Größen vorhanden (à € 8,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- es wird eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren, maximal bis 31. Oktober 2025 vereinbart
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. Oktober 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 63,6 kWh/(m²*a) und für Strom 46,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 846.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 17 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
63,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
46,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.10.2009
Gültig bis
28/10/2019
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Hirschgarten, Agnes-Bernauer-Straße und Mittlerem Ring
- S-Bahn Laim, Tram- oder Busanbindung
- in der Umgebung findet man eine Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten
- einige Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß
- gefragter Geschäftsstandort entlang der Landsberger Straße

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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