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Stark frequentierte Tankstelle und 2 großzügige Wohnungen in Wohn- und Geschäftshaus in Horb

09.08.2019
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1955

Haus kaufen in Horb am Neckar

Haus allgemein
(LDW1.TM.3220 / ID: 17964007)
72160 Horb am Neckar
Horb
Deutschland / Eutingen (Gäu), Horb (Neckar), Sulz (Neckar)
Galerie

Straßenansicht

Wohn-/Essbereich OG

Küche OG

Nebenzimmer OG

Nebenzimmmer OG

Nebenzimmer OG

Flur OG

Wohn-/Essbereich DG

Einbauküche DG

Nebenzimmer DG

Nebenzimmer DG

Flur DG

Bad DG

Verkaufsfläche Zubehör

Kassenraum
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
640,00 m²
Nutzfläche ca.
150,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1955
Etagenanzahl
3
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Grosszügiges Wohn-und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Tankstelle, Laden/Büro, großzügiger Garage sowie 2 Wohnungen im OG bzw. DG und Nebenräumen in sehr guter Lage von Horb-Nordstetten.

Die attraktive Lage der Tankstelle an der Durchgangsstraße bietet für Platz für ein selbständiges Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rd. 640 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich die Tankstelle mit Kassenraum, Bürofläche und angrenzendem Verkaufsraum für KFZ-Zubehör.

Der Wohnbereich präsentiert sich im OG und DG und lässt fast keine Wünsche offen.

Im 1. OG befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Kaminofen, Schlafzimmer und 2 Nebenzimmern, Küche, Bad und separatem WC. Der große Gartenbereich an der Gebäuderückseite sowie der über die gesamte Gebäudebreite verlaufende Balkon im 1. OG laden zum Entspannen ein.

Im DG befindet sich eine weitere 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich und hochwertigem Kaminofen, Schlafzimmer und 2 Nebenzimmern, Küche Bad und WC.

- Tankstelle zur Übernahme mit Kassenbereich, Büro und Verkaufsfläche für KFZ-Zubehör.
- 4 Zimmerwohnung im 1. OG mit großen Wohn-Essbereich, Küche, Bad und separatem WC und Balkon.
- 4 Zimmerwohnung im DG mit großen Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit WC.
- Großer Gartenbereich.
- weitere Abstellmöglichkeiten auf der nicht ausgebauten Bühne.

6 Schlafzimmer
2 Badezimmer


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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • Garage vorhanden
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergiebedarf
230.10 kWh/(m²a)
Gültig bis
2029/04/17
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1968
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 3.00 km
Entfernung Realschule: 4.50 km
Entfernung Gymnasium: 3.00 km
Horb am Neckar ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt von Stuttgart.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Horb an: Eutingen im Gäu, Empfingen, Glatten, Schopfloch und Waldachtal (Landkreis Freudenstadt), Starzach (Landkreis Tübingen), Haigerloch (Zollernalbkreis), Sulz am Neckar (Landkreis Rottweil) sowie Haiterbach und Nagold (Landkreis Calw).

Durch eine gute Infrastruktur und einem großen Flächenangebot haben sich zahlreiche große Unternehmen in Horb angesiedelt.

Durch die Lage direkt an der A81 Stuttgart–Singen bietet sich eine optimale Anbindung an das überregionale Fernverkehrsnetz..

In Nordstetten selbst befinden sich 2 Kindergärten. Die Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in Horb (Stadt).

Kontakt
Antwort an:
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Thomas Merk
Königstr. 62
70173 Stuttgart
Telefon 0711 400544 62, 0157 35849181, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax 0711 400544 33
URL www.koenigskinder.de
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