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Ruhiger kann man nicht wohnen!!

05.10.2019
Wohnfläche ca.:
171,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1984

Haus kaufen in Holzkirchen

Einfamilienhaus
(46669SC / ID: 17969062)
83607 Holzkirchen
Deutschland
Galerie

Terasse

Rückseite

Eingangsbereich

Erker

Hausecke

Küche

Küche

Seitenansicht

Seitenansicht

Terasse von oben

Vorderseite

Wohn Ess Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Keller
Kosten
Kaufpreis
1.550.000,00 €
Preis/m²
9.912,28 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Details
Wohnfläche ca.
171,00 m²
Grundstücksfläche ca.
623,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses wunderschöne, im ländlichen Stil, qualitativ hochwertig gebaute Einfamilienhaus ( Isartaler) besticht vor allem durch Eines !!

Seine unvergleichliche Lage, in einer absolut ruhigen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Das gepflegte Grundstück, bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne wenn Sie es wünschen. Großzügige
Terrassen rund um das Haus, lassen Sie den Tag entspannt beginnen aber auch beenden.

Ein großzügiger Westbalkon ergänzt das ohnehin schon mehr als großzügige Angebot rund um das Haus.

Sehr schön, nach allen Seiten eingewachsen bietet es auch eine angenehme Privatsphäre.

Ihr neues Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über einen riesigen Hobbyraum, Vorratskeller und Waschraum.

Die Heizung wurde im Jahre 2009 erneuert und auf Gas umgestellt.

Alle Wohnräume sind mit Fliesen und Parkettböden hochwertig ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

1 Garage, sowie 3 KFZ-Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus verfügt über so viele Details, die hier nicht alle im Einzelnen aufgezählt werden können.

Gerne zeige ich Ihnen diese bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

In Bezug auf die Grundstücksgröße bestehen eventuell interessante Optionen.

Maklerprovision:

Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen

Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

3x Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 4 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
107.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028/10/09
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1984
Lage und Besonderheiten
Herzlich willkommen in Holzkirchen!

Die Gemeinde Holzkirchen mit rund 16.000 Einwohnern liegt ca. 30 km südlich von München im Landkreis Miesbach und ist ein der angesagtesten Gemeinden des Landkreises.

Eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht, in Verbindung mit den Annehmlichkeiten der direkten Nähe zu Bergen und Seen, ist Holzkirchen ein absolutes Muss für Naturverbundene, insbesondere für Familien.

Die hervorragende S-Bahnanbindung sowie zusätzlich die Verbindungen der Bayrischen Oberlandbahn bieten eine hervorragende Transportmöglichkeit in alle Richtungen. Ebenso ist die Anbindung nach München oder in Richtung Salzburg über die nahegelegene A8 besonders für Pendler mehr als interessant.

Die S-Bahn ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.

Das Schulangebot in Holzkirchen ist vorbildlich. Neben Grund- und Mittelschule sind ein staatliches und ein äußerst beliebtes privates Gymnasium vorhanden. Holzkirchen verfügt über 17 Kitas und Kindergärten verschiedenster Erziehungsrichtungen, teilweise sogar mit Nachmittagsbetreuung.

Ein Kulturhaus mit Theater fehlt selbstverständlich nicht in Holzkirchen.

Für Golfbegeisterte. Der wunderschöne Golfplatz in Valley befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Sie sehen, es bleiben keine Wünsche offen.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Zippold GmbH
Herr Siegbert Schneider
Kriemhildenstr. 40
80639 München
Telefon 089-179581934, 0157-70239159, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
Fax +49 (0)89-22848756
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