SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

2-Zimmer-Dachgeschoss- Wohnung in malerischer Umgebung Isarhochufer Grünwald

17.08.2019
Wohnfläche ca.:
99,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1993

Wohnung mieten in Grünwald

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(186 / ID: 17988903)
82031 Grünwald
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Grünanlage

Küche

Küche

Flur

Schlafzimmer

Gäste-WC

Badewanne

Wohn-Esszimmer

Loggia

Wohn-Esszimmer
Kosten
Miete zzgl. NK
1.995,00 €
Miete inkl. NK
2.195,00 €
Nebenkosten
zzgl. Heizkosten
200,00 €
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Kaution
3 NKM
Details
Wohnfläche ca.
99,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Ende Mai
Etage
3 von 3
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
gepflegt/ gut
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
In einem der beliebtesten und bekanntesten Vororte von München bieten wir diese topmoderne und sehr schöne 3- Zimmer-Wohnung in bester Isar-Hochufer- Lage an.
Ein gepflegtes Entreé empfängt den Besucher dieser Wohnanlage mit nur 8 Parteien, welche 1993 in modernster Bautechnik errichtet wurde.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift in einer ruhigen und sehr grünen Wohnanlage, welche fußläufig zum Ortskern Grünwalds liegt.
Man betritt die Wohnung über einen Flur von welchem die Zimmer sehr sinnvoll angeordnet sind und verschiedenster Nutzungen zugeführt werden können.
Ein Einbauschrank dient als Garderobe, ein weiterer Abstellraum kann als kleines Büro oder
begehbarer Schuhschrank genützt werden.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide wurde angrenzend an ein sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Bidet errichtet.
Diese Räume sind hell und freundlich und lassen viel Licht und Sonne hinein.
Das Wohnzimmer ist mit seiner offenen Bauweise besonders attraktiv. Ein Arbeitsbereich oder Essplatz befindet sich neben der Küche, der Wohnbereich mit Blick auf die Loggia, bilden die Einheit, welche einen besonderen Wohlfühl-Charakter ausstrahlen.
Die weiße neuwertige Lack Einbauküche, die mit einem spektakulären Rundbogen-Fenster einen besonders reizvollen Ausblick bietet, ist mit allen Geräten der Firma Siemens und einer integrierten Waschmaschine ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurde ein Carrara Marmor verlegt,
dieser wiederholt sich im Gäste-WC, sowie in dem Badezimmer mit seinen Armaturen in chrom und den weißen Keramiken.
Eine West-Loggia lädt zum Verweilen ein und hat einen schönen Ausblick auf das Isartal mit dem Grün des Isarhochufers.
Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 6m²), ein Fahrradraumund zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 55/56) sind des Weiteren Bestandteil der Wohnung. Das Objekt hat einen Energiekennwert von kWh 128,2 (m²*a). Der Energieträger ist Gas.



Zusätzliche Angaben • 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Gäste WC
• 1 Badezimmer
• 1 Ankleide
• Hochwertige Marmorboden
• Fußbodenheizung
• Marken- Einbauküche
• Holzfenster
• Sehr guter Zuschnitt
• Bad mit Badewanne
• Waschmaschine in der Küche integriert
• Schöner Ausblick ins Isartal
• Kellerabteil
• Zwei Einzelstellplätz in der Tiefgarage
• Hochwertige Bad-Einbaumöbel
• Loggia
• Einbauten
• Lift
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete a´75 €)
Lage und Besonderheiten
Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exclusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kinder-Tagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeit-Möglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und die Munich International School ist per Schul-Bus angebunden. Ein Gymnasium ist vor Ort und zählt seit seiner Eröffnung 2014 zu den modernsten im bayrischen Raum. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes, bieten zahllosen Freizeit -und Ausflugs-Möglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 oder in 5 Autominuten an die S-Bahn Höllriegelskreuth angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 min in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 min. zum Flughafen, die Salzburger Autobahn A8, nach Italien und dem Nachbarland Österreich.

Kontakt
Corina Jebens Immobilien
Frau Corina Jebens
Dr. Peter-Hecker-Str. 4
82031 Grünwald
Telefon 089/64209495
Fax 089/64209496
URL www.jebens-immobilien.de
Drucken